Rotterdam – Charlois INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 15 MEI 2024 TOT 9.00 UUR. Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopprijs van €185.000,-- k.k. voor €157.250,-- k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht. Ideaal starters appartement voor wie de handen graag uit de mouwen wilt steken. Het appartement bevindt zich op een toplocatie. Dichtbij Zuidplein, Zuiderpark en via de Maastunnel ben je binnen 15 minuten in hartje centrum Rotterdam (met auto en fiets). Indeling: Eerste verdieping: Middels open portiek voorzien van brievenbus, betreed u op de eerste woonlaag de verdieping. De lange hal beschikt over de eenvoudige badkamer en biedt toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde ruimte voor de slaapkamer, middels dubbel openslaande deuren bereikt u het balkon. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca.26m² - Keuken totaal ca. 4m² - Badkamer totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 11m² - Balkon totaal ca. 4m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 15 MEI 2024 TOT 9.00 UUR; - Koopgarant voorwaarden van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 85,84; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.