Ruim en instapklaar 3-kamer hoekappartement gelegen op de 2e en 4e verdieping.

Dit prachtige appartement verwelkomt u met zijn overvloedige natuurlijke lichtinval en gezellige sfeer. Met een royaal woonoppervlak biedt dit appartement de ideale balans tussen comfort en ruimte, perfect voor starters die hun eigen thuis willen creëren. De grote ramen zorgen voor een heldere en uitnodigende ambiance, terwijl de 2 slaapkamers verschillende mogelijkheden bieden voor huisgenoten of gezinnen.

Indeling:
Bij binnenkomst via de eigen ingang en trap naar de tweede verdieping, leidt de hal u naar alle vertrekken, waaronder:

Ruime woonkamer (4,9 x 12,02) met een Frans balkon en grote raampartijen die de woonkamer van veel lichtinval voorzien.
Keuken (2,58 x 2,89) met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een koelkast, hete luchtoven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.
Moderne badkamer (1,90 x 2,00) voorzien van een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en badkamerkast. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleuren.
Extra bergruimte en een kast met wasmachineaansluiting.
Apart toilet.

Op de 4de verdieping vindt u:
Slaapkamer met inbouwkasten (4,46 x 5,74).
Slaapkamer (2,95 x 3,74).
Apart toilet en CV-ketel.

Locatie en Omgeving:
De locatie aan de Pleinweg biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om zich binnen Rotterdam en daarbuiten te verplaatsen. Met tram- en bushaltes in de nabijheid van de woning, evenals een metrostation op loopafstand, zijn de mogelijkheden voor transport divers en toegankelijk.

Daarnaast profiteert u van de nabijheid van lokale voorzieningen en winkels. Op loopafstand vindt u supermarkten, winkels, restaurants en andere diensten, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en handig wordt gemaakt.

Een ander voordeel van de locatie aan de Pleinweg is de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Binnen enkele minuten reizen kunt u genieten van de vele culturele instellingen, winkels en uitgaansgelegenheden die de stad te bieden heeft. Ten slotte mag het nabijgelegen Zuidplein niet over het hoofd worden gezien. Als belangrijk knooppunt in Rotterdam Zuid biedt Zuidplein een scala aan winkels, restaurants, entertainmentopties en andere voorzieningen.

Algemeen:
Energielabel D (geldig tot 10-11-2033)
Bouwjaar 1939
Woonoppervlakte ca. 129,72 m²
Inhoud ca. 448,83 m3
De woning is voorzien van centrale verwarming (Intergas HRE ketel)
Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €133,33
Complete keuken en moderne badkamer
De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met dubbele beglazing
De woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn gestuct
Lijst van zaken
Oplevering is in overleg