Walvisbaai 26 2904BM Capelle Aan Den Ijssel

Ruime en zeer goed onderhouden 5-kamer woning met moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het noordwesten en gelegen op 142m² eigen grond.

De wijk Oostgaarde is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. Ten oosten van de wijk ligt het Hitlandbos en ten zuiden de Hollandse IJssel. De wijk heeft naast woonbuurten ook sportvelden, diverse scholen, winkelcentrum de Terp, metro- en busverbindingen en diverse restaurants. Met name de Baaienbuurt is de laatste jaren erg populair bij jonge gezinnen.

Begane grond: De voortuin is fraai bestraat en biedt voldoende ruimte als parkeerplaats voor 2 auto's. Je komt de woning binnen in de entreehal met toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer van ruim 30m2 heeft een mooie lichtinval door de grote ramen en openslaande deuren. Er is een voorraadkast onder de trap en er ligt een mooie licht gekleurde PVC-vloer met vloerverwarming.

De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is heel ruim van opzet. De L-vormige opstelling (2014) is uitgevoerd in wit met een zwart composiet aanrechtblad. Er is een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigschouw, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser.

De fraaie tuin is aangelegd met terrastegels en een vlonder met pergola met een prachtige blauweregen waardoor je heerlijk beschut kunt zitten. Verder zijn er schuttingen, borders met planten, een stenen berging met elektra en een achterom.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime ouderslaapkamer van ca. 17m². Aan de achterzijde zijn slaapkamers van ca. 10m2 en 12m². Alle kamers hebben een nette vloer.

De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en zwarte vloertegels. Er is een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een badkamermeubel met spiegel en een tweede toilet. Verder is er een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping: De overloop, met de CV-combiketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie, geeft toegang tot de zolderkamer. Deze kamer van ca. 12m² heeft een mooie lichtinval en bergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden: De gehele woning is uitgevoerd met hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++-glas, horren en ventilatieroosters; De gevel is in 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De dakpannen zijn in 2025 vervangen; De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022); Oplevering in overleg.