Meerkoetstraat 9 2496LW 's-gravenhage

Drielaagse tussenwoning met diepe tuin, eigen overdekte parkeerplaats én dakterras

Aan een rustige straat in Den Haag staat deze eigentijdse tussenwoning, direct herkenbaar aan de lichte gevelsteen en de strakke architectuur die haar onderscheidt van haar buren. Maar pas als je naar binnen stapt en helemaal naar boven loopt zie je wat deze woning werkelijk bijzonder maakt: drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden én een ruim dakterras met open uitzicht over de stad. Een woning voor een gezin dat ruimte wil, van beneden tot boven.

HIGHLIGHTS + Ruim dakterras (18,9 m²) + Diepe achtertuin op het zuiden met ruim terras + Energielabel A

INDELING

BEGANE GROND Je betreedt de woning via de ruime entree, waar de doorgaande eikenhouten vloer direct de toon zet. Vanuit de hal is er toegang tot het separaat toilet met fonteintje, en de trap naar boven. De entree verbindt de woonkamer en de keuken vloeiend met elkaar. De woonkamer is licht en rustig, met een brede raampartij aan de voorzijde en twee openslaande deuren aan de achterkant die direct uitkomen op het terras. De houten vloer loopt door vanuit de hal en geeft het geheel een open, samenhangende uitstraling. De keuken functioneert als volwaardige woon-eetkeuken: aan weerszijden witte kastenwanden met een donker blad, een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. Aan het raam is ruimte voor een eettafel voor vier tot zes personen, met daglicht aan beide kanten.

EERSTE VERDIEPING Op de ruime overloop komen drie slaapkamers en de badkamer samen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed met kledingkast. Aan de tuinzijde liggen twee kleinere slaapkamers, beide geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast met veel opbergruimte.

De badkamer is volledig betegeld in wit met een zwart-wit dambordvloer. De ruimte beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel, toilet en een raam aan de voorzijde voor ventilatie en licht.

TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping verrast. Boven aan de trap bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een uitzonderlijke plafondhoogte. Ruim genoeg voor een volwaardige master suite, een combinatie van werken en slapen, of een grote logeerkamer. Vanuit deze ruimte loop je direct naar buiten op het dakterras, waar je vrij uitzicht hebt over de omliggende wijk en de skyline van Den Haag. Het terras is voorzien van tegels, met ruimte voor loungestoelen en plantenbakken. Hier kun je genieten van de laatste zonnestralen van de dag.

TUIN De achtertuin is diep, op het zuidwesten gelegen en goed afgeschermd. Direct achter de woning ligt een stenen terras met ruimte voor een volwaardige buiteneethoek. De sierkers met donkerrood blad geeft de tuin karakter en zorgt voor schaduw op warme dagen. Centraal licht het gazon, omgeven door volwassen beplanting en bamboe. Achterin staat een afgesloten carport waar een auto geparkeerd kan worden, daarnaast een aangebouwde stenen berging van 8,8 m², praktisch voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is bereikbaar via een achterstraat.

BUURT EN LIGGING De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Den Haag, op korte fietsafstand van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het is een kindvriendelijk buurt, met een goede mix van voorzieningen en stedelijke bereikbaarheid. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tram 15 richting Den Haag CS en tram 19 richting Leidschendam en Delft), uitvalswegen (A4, A12 en A13), winkelcentra Ypenburg en De Parade in Nootdorp, scholen en diverse recreatiegebieden zoals Delftse Hout en de Dobbeplas, beide op korte fietsafstand.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Energielabel A + Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen + Dakterras 18,9 m² met vrij uitzicht over de buurt + Diepe zonnige achtertuin met terras, sierkers, eigen parkeerplaats en berging + Veel licht door verdiepingshoge beglazing + Overkapping aan voor- en achterzijde + Perceel 152 m² + Parkeren op eigen terrein en/of in de straat + Voorzien van stadswarmte + Mechanische ventilatie in toilet, keuken en badkamer + Zonwering in de vorm van knikarmscherm (begane grond) en screen (2e verdieping) + Centraal gelegen + Zolder op te delen in twee ruimtes + Potentie voor uitbouw in tuin of op dakterras

BIJZONDERHEDEN > Externe bergruimte: 8,8 m² > Oplevering in overleg

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.