Spirea 8 2631VM Nootdorp

Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers, achtertuin op ZO en dakterras

In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis” staat deze goed onderhouden en modern en sfeervol afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met circa 108 m² woonoppervlakte met parkeerplaats op eigen terrein. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin waar je in de zomermaanden met elkaar heerlijk kunt genieten van lange avonden en als extra plus: een riant dakterras met prachtig vrij uitzicht op natuur. Op het dak liggen 4 zonnepanelen (2021).
Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot een grote groenstrook met vijver. Geniet hier van zomerse BBQ’s op het grasveld, varen, zwemmen of vissen in de vijver en in de winter rondjes met elkaar schaatsen. Een heerlijke plus!

De ligging van de woning is ideaal: aan de rand van de wijk, in de nabijheid van natuurgebied (Dobbeplas), richting Delft (Delftse Hout), Pijnacker en Zoetermeer (Balijbos). Je hebt hier alles in de buurt! Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, de gezellige Dorpsstraat en het Winkelcentrum De Parade. En dat in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. In de nabijheid van de A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam met de auto en het OV snel en eenvoudig te bereiken.
Kortom: een zonnige en comfortabele energiezuinige woning met parkeerplaats op eigen terrein in een rustige, gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de modern afgewerkte hal met toilet en meterkast.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom naar een groenvoorziening met speelse waterpartijen.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. De keuken (2019) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en hetelucht combi oven/magnetron. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van prima formaat waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastruimte met de opstelplaats met aansluiting voor de wasmachine/droger.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

2e verdieping:
De zolderverdieping biedt een royale slaapkamer, veelal in gebruik als hoofdslaapkamer. In een afgesloten ruimte is de opstelplaats voor de Remeha cv-ketel (2012). Met een vlizotrap is een bergvliering bereikbaar. Middels de tuindeur heeft u toegang tot een riant en geweldig dakterras. Met mooi weer kunt u hier heerlijk zonnige en gezellige avonden vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1996;
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeren op eigen terrein;
- Woonoppervlak: 108 m2;
- Perceeloppervlak: 115 m2;
- 4 Slaapkamers, zonnige tuin met achterom (ZO);
- Vrijstaande stenen berging met elektra in de achtertuin;
- Energielabel B en 4 zonnepanelen (2021);
- Gelegen aan een autoluwe (doodlopende) straat;
- Gelegen in een populaire, groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- Verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2012);
- Binnen 5 autominuten op diverse uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam;
- Oplevering in overleg (voorkeur: februari 2027)

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen Aankoopmakelaar in. Uw Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.