Buizenwerf 161 3063AD Rotterdam

BUITEN GEWONE KLASSE. BUITEN GEWOON UITZICHT.

Er zijn appartementen die mooi zijn. Er zijn appartementen met een fijn balkon. En er zijn appartementen met uitzicht.

En dan is er Buizenwerf 161.

Een appartement waar luxe, rust en uitzicht samenkomen. Waar de Nieuwe Maas letterlijk onderdeel wordt van je interieur. Waar je vanuit de woonkamer én vanaf het balkon uitkijkt over de Erasmusbrug, de Hef, de Zalmhaventoren, het Noordereiland en de skyline van Rotterdam. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag een ander decor biedt.

De afgelopen jaren is de woning met veel smaak en oog voor detail gemoderniseerd. Het resultaat? Een appartement dat voelt als een luxe hotel suite, maar dan met het comfort van thuis. De elegante PVC visgraatvloer, de strakke zwarte stalen deuren, de maatwerk inloopkast, de hoogwaardige keuken met kookeiland en de serene badkamer vormen samen een stijlvol geheel waarin werkelijk alles klopt.

Hier beleef je Rotterdam!

HIGHLIGHTS + Fenomenaal uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam + Luxe open keuken met kookeiland (2022) + Stalen deuren en hoogwaardige afwerking

WONEN De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Zodra je binnenkomt wordt je blik automatisch naar buiten getrokken. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en laten het uitzicht volledig tot zijn recht komen. De ruimte voelt royaal, rustig en elegant. De prachtige visgraatvloer, de lichte kleuren en de stalen deuren geven het appartement een luxe uitstraling. Vanuit de zithoek en eethoek geniet je op ieder moment van de dag van het uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. En eerlijk is eerlijk: dat uitzicht went nooit.

KOKEN De keuken is circa vier jaar geleden volledig vernieuwd en vormt een absolute eyecatcher van de woning. De combinatie van hoogglans witte fronten, subtiele gouden accenten en het royale kookeiland met gezellige bar geeft de ruimte een exclusieve uitstraling. Terwijl je staat te koken, kijk je dwars door de woonkamer uit over de Maas en de skyline van Rotterdam. Een uitzicht dat elke dag opnieuw voor een bijzonder woonmoment zorgt.

De keuken is niet alleen fraai vormgegeven, maar ook van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ETNA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De luxe spoelbak met designkraan en de grote hoeveelheid kastruimte maken het geheel compleet. Dankzij de open opzet staat koken hier gelijk aan genieten, terwijl gasten plaatsnemen aan de bar en de stad langzaam aan je voorbij trekt.

BUITEN Het balkon is gelegen op het zuiden en voelt als een privéloge boven Rotterdam. Met een kop koffie in de ochtend, een goed glas wijn in de avond of gewoon even helemaal niets doen; hier kijk je uit over de Maas, de Willemsbrug, de Hef, het Noordereiland, de Euromast, de Zalmhaventoren en de skyline van de stad. Een uitzicht dat leeft. Door de voorbijvarende schepen, het veranderende licht en de stad die ’s avonds oplicht, blijft het uitzicht steeds weer levendig.

OMGEVING Wonen aan de Buizenwerf betekent wonen in één van de mooiste stukjes van Kralingen-Struisenburg. Rustig en groen wonen, direct aan de Maas en toch dicht bij alles wat Rotterdam te bieden heeft. Loop in enkele minuten naar de gezellige Lusthofstraat met haar speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook de Admiraliteitskade, de Oostzeedijk en het bruisende centrum van Rotterdam bevinden zich op korte afstand. Liever de natuur in? De Oude Plantage, Trompenburg Tuinen & Arboretum en het Kralingse Bos liggen praktisch om de hoek. Daarnaast zijn de Erasmus Universiteit, tram, metro, uitvalswegen A16 en A20 uitstekend bereikbaar.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Adembenemend uitzicht + Luxe open keuken met kookeiland (2022) + Instapklaar + Ruime inloopkast + Ruim balkon op het zuiden + Erasmus Universiteit op loopafstand + Berging in de onderbouw + Visgraat pvc-vloer + Uitvalswegen A16 en N210 binnen enkele minuten bereikbaar + Parkeren op eigen terrein + Metro- en tramhaltes op loopafstand + Actieve VvE + Eigen grond + Ruime slaapkamer

BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 259,11 per maand > Voorschot stookkosten ca. € 180,- per maand

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.