Constantijn Huygensstraat 54 2902BB Capelle Aan Den Ijssel

Moderne ruime eengezinswoning met een verrassend ruime living en heerlijke woonkeuken. Ook op de verdiepingen word je verrast door de speelse hoge plafonds en bijzondere kapconstructie met erkertjes aan de achterzijde. Deze woning is rustig gelegen aan een autovrij speelpleintje met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid en nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum Slotplein, scholen, recreatie, openbaar vervoer, uitvalswegen en gezondheidszorg. Het recent vernieuwde stadscentrum met winkelcentrum De Koperwiek is slechts op 10 minuten loopafstand evenals het dichtstbijzijnde metrostation.

Indeling:

Begane grond: Entreehal met de meterkast en voldoende garderoberuimte. Aansluitend ligt de gang met de toiletruimte en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt een heerlijk royale woonkeuken met een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inbouw combimagnetron, oven, quooker en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette wand en vloerafwerking. De vloer op begane grond en de trap zijn voorzien van parket.

1e verdieping: Overloop met open trap naar de 2e verdieping en handige bergkast aan het eind van de gang. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde een zeer ruime master bedroom (slaapkamer 2), voorzien van speelse erkers in de gevel. De badkamer is fraai en modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douchegelegenheid, wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping: Overloop met goede lichtinval. Er is in de bergruimte aansluiting voor de was apparatuur en voldoende opbergruimte. Tevens bevinden zich hier de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie.

Op deze verdieping bevinden zich de ruime slaapkamers 3 en 4.

Er is een voortuin waar je in de middag en avond lekker op een bankje van de zon kunt genieten en uitkijkt over het grote plein. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het Oosten, verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging en achterom. In de zomer komt de zon s’-ochtends vroeg al op in de achtertuin en verdwijnt er aan het eind van de middag.

Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte c.a. 149m2 - Inhoud c.a. 536m3 - Energielabel A; - Er zijn rolluiken aanwezig op de 1e verdieping (master bedroom) en rolluiken op de dakkapel; - Airco aanwezig in de woonkamer, slaapkamer 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping; - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.