Naaldwijkseweg 170 2691RM 'S-Gravenzande

Richtprijs: € 425.000,- k.k.

Gelegen aan de Naaldwijkseweg en op slechts 5 minuten fietsen van het centrum, een instapklare en modern afgewerkte 4-kamer eindwoning op 112 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime woonkamer met karakteristieke glas in lood accenten, een open keuken en een bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder zijn er drie ruime slaapkamers met dakkapellen en een luxe badkamer aanwezig. Een tuin met een aanpandige berging voor de fietsen en een achterom via de naastgelegen poort.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime woonkamer met wenteltrap, open keuken met diverse inbouwapparaten, bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger, toilet, en een loopdeur naar de tuin (N/O) met aanpandige stenen berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met dakkapellen en één met een balkon, luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Zolder: bergruimte (1,5m stahoogte)

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : ’s-Gravenzande sectie K nummer 567
Grootte perceel: : 112m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1934
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Interne bergruimte 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 3 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 373 m³

Gasverbruik 1.379 m³
Elektraverbruik 3.123 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha 2023

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin januari 2027

Bijzonderheden : Instapklaar, gelegen op eigen grond, centrum op slechts 5 minuten fietsen en het strand van 's-Gravenzande op 10 minuten fietsafstand.