Alkstraat 16 3151TA Hoek Van Holland

Richtprijs: € 585.000,- k.k.

Uniek wonen op een fantastische locatie aan de bosrand, op loopafstand van strand, duinen en de Hoekse Bosjes. Een 5-kamer hoekwoning op maar liefst 223 m² eigen grond, met een zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de groene tuin en een moderne keuken. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. De 2e heeft een ruime 3e slaapkamer door de nokverhoging en brede dakkapellen. Tevens is er een aanpandig garage, een separate berging en een oprit.

Indeling:
Garage: in gebruik als opslag

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken met diverse inbouwapparaten en een loopdeur naar de tuin (Z/O) met diverse terrassen en een stenen berging.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met airco en openslaande deuren naar het balkon, keurige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine/droger.

2e verdieping: overloop met een wastafel en opstelplaats CV-ketel, een ruime 3e slaapkamer door de nokverhoging aan beide zijden een royaal dakkapel.

De woning is geïsoleerd, voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2784
Grootte perceel: : 223 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1956
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer en werkkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Interne bergruimte 12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 9 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud van de woning excl. berging 421 m³

Gasverbruik 755 m³
Elektraverbruik 1438 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha 2009

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin december 2026

Bijzonderheden : Unieke locatie op eigen grond, met een royale tuin en het bos direct naast de woning. Strand en duinen bevinden zich op loopafstand.