Seinpad 59 3151HP Hoek van Holland

Richtprijs: € 1.000.000,- k.k.

Gelegen op een van de meest unieke locaties in Hoek van Holland met uitzicht over De Nieuwe Waterweg een 4-kamereengezinswoning op 213 m² eigen grond met een luxe afwerking in zijn geheel.

De woning beschikt over een ruime hal met lift naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer royale woonkamer met hoge plafonds, extra lichtinval en een schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. De halfopen keuken heeft een zitgedeelte en beschikt over een loopdeur naar een buitentrap, zodat de tuin ook rechtstreeks vanaf deze verdieping bereikbaar is.

Op de begane grond bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen moderne badkamer en een schuifpui naar de tuin op het noorden met overkapping. De 2e slaapkamer beschikt over een loopdeur naar de tuin. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Tevens is er een 2e badkamer en separaat toilet. Inpandige berging met toegang tot de wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de oprit.

Indeling:
Garage: in gebruik als bergruimte en een bergkast met opstelplaats wasmachine en droger.

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, 3 ruime slaapkamers waarvan de 1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer met een loopdeur naar de tuin, 3e slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een schuifpui naar de tuin met overkapping (N). 2e volwaardige badkamer tussen de slaapkamers.

1e verdieping: overloop te bereiken met lift, bergkamer, 3e toilet met een fonteintje, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een loopdeur met een extra trap buitenom naar de tuin met overkapping (N), eetgedeelte, zeer royale woonkamer met een schuifpui naar het terras gelegen op het zuiden met fantastisch uitzicht over De Nieuwe Waterweg.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5006
Grootte perceel: : 213 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2007
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 2 plekken op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 614 m³

Elektraverbruik n.b. kWh

Centrale verwarming: Stadsverwarming en WarmteTerugWin-installatie

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan vlot

Bijzonderheden : Geweldig uitzicht, instapklaar, gelegen op eigen grond en dankzij de lift levensloopbestendig. Zon, zee en strand bevinden zich op loopafstand.