Kopenhagenstraat 24 3067DE Rotterdam

Verzorgde 5-kamer eengezinswoning met een ruim 13 meter diepe achtertuin, stenen berging en een rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving. De woning is gelegen op 151m2 erfpachtgrond. De canonverplichting voor de erfpachtgrond is voor de gehele looptijd afgekocht (30-8-2077).

De woning is gelegen in een rustige straat in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportpark en IJsselland Ziekenhuis. Ook winkelcentrum Alexandrium en het Schollebos zijn vlakbij. Openbaar vervoer is goed bereikbaar; metrostations Oosterflank en Prinsenland liggen op 7 minuten loopafstand, de bushalte op 4 minuten. Verder is de woning centraal gelegen ten opzichte van de A16 en A20.

Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de 1e etage. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer van ca. 30 m2 heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij met een leuk uitzicht op de achtertuin. Er is een handige trapkast en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is heerlijk ruim (ruim 13 meter diep), gelegen op het oosten en fraai aangelegd, met terras, houten schuttingen en borders met vaste planten. Er is een stenen berging en een eenvoudige 2e houten berging achter in de tuin.

De lichte keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling in een landelijke stijl. Er is diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vriezer.

1e etage: Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer van 12 m2 ligt aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 6 m2. Beide kamers hebben meer vloeroppervlak onder de schuine kap en zijn voorzien van een groot dakraam. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 9m2.

De lichte badkamer is uitgevoerd met een wastafel met spiegelkast, een tweede toilet, een inloopdouche en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage: Op de 2e etage bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer is 10m2, dit is het woonoppervlak gemeten tot de 1,5 m lijn maar er is meer vloeroppervlak onder de schuine kap. De kamer heeft een dakraam en een wastafel. De voorzolder heeft eveneens een dakraam en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel B; - Er wordt reeds "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming; - De canonverplichting voor de erfpachtgrond is voor de gehele looptijd afgekocht (30-8-2077). - Oplevering in overleg, kan snel.