St. Francisbaai 3 2904AC Capelle Aan Den Ijssel

Ruime, moderne en zeer goed onderhouden 5-kamer woning met moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten en gelegen op 135m² eigen grond.

De wijk Oostgaarde is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. Ten oosten van de wijk ligt het Hitlandbos en ten zuiden de Hollandse IJssel. De wijk heeft naast woonbuurten ook sportvelden, diverse scholen, winkelcentrum de Terp, metro- en busverbindingen en diverse restaurants. Met name de Baaienbuurt is de laatste jaren erg populair bij jonge gezinnen.

Begane grond: De voortuin is bestraat en biedt voldoende ruimte als parkeerplaats voor een auto. Je komt de woning binnen in de entreehal met moderne toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer via een fraaie zwarte deur met glasinzet.

De tuingerichte woonkamer van ruim 30m2 heeft een mooie lichtinval door de grote ramen. Er is een voorraadkast onder de trap en er ligt een licht gekleurde, visgraat PVC-vloer.

De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is heel ruim van opzet. De L-vormige, greeploze opstelling (2020) is uitgevoerd in wit. Er is een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker-kraan.

De moderne tuin is aangelegd met houten vlonders, houten schuttingen en een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Verder is er een stenen berging met elektra en een achterom.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime ouderslaapkamer van ca. 17m². Aan de achterzijde zijn slaapkamers van ca. 10m2 en 12m². Alle kamers hebben een nette vloer.

De inpandige badkamer (2020) is modern uitgevoerd met zandkleurige wandtegels en houtlook vloertegels. Er is een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting, een ligbad en een tweede toilet. Er is mechanische ventilatie, een designradiator en een plafond met spots.

2e verdieping: De overloop, met de CV-combiketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie, geeft toegang tot de zolderkamer. Deze kamer van ca. 14m² heeft een dakkapel en een mooie lichtinval door de hoge ramen. De etage is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden: De gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++-glas; De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2022); Oplevering in overleg, indicatie half november 2026.