Pantelleriapad 75 3059XG Rotterdam

Rotterdam - Nesselande

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 3 SEPTEMBER 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 455.000,00 k.k. voor € 387.500,00 k.k. (woning met parkeerplaats, beiden met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!


Ruime maisonnette woning met spectaculaire ouderslaapkamer, zonnig dakterras en eigen parkeerplaats in het geliefde Nesselande!

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met volop wooncomfort, een gigantische ouderslaapkamer en een heerlijk zonnig terras? Dan is deze goed onderhouden 4-kamer maisonnettewoning in het populaire Nesselande zeker een bezichtiging waard!
De woning beschikt over circa 109 m² woonoppervlakte en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. Vanuit de nette centrale entree op straatniveau bereik je de woning eenvoudig per lift. Op de woonverdieping tref je een fraai ingericht binnenterrein met groenvoorzieningen en een ruim plein, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. De ligging is uitstekend. Winkelcentrum Boulevard Nesselande, diverse scholen, recreatievoorzieningen, het strand van Nesselande en het metrostation bevinden zich allemaal op korte loopafstand.

Indeling

Eerste verdieping:
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast, een separate toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met regendouche, wastafelmeubel met waskom en een aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer is gelegen aan de aangename, relatief koele noordzijde van het gebouw. Dankzij de grote raampartijen met draaikiepramen en dubbele beglazing geniet je hier van veel daglicht. De antracietkleurige laminaatvloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en zorgt voor een verzorgde uitstraling. De keuken is praktisch uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelgelegenheid.

Tweede verdieping:
De absolute blikvanger van deze woning bevindt zich op de tweede verdieping: een ongekend ruime ouderslaapkamer van circa 36 m². Een slaapkamer van dit formaat kom je zelden tegen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale slaapomgeving. De slaapkamer beschikt over veel lichtinval, dubbele beglazing, draaikiepramen en een praktische inloop-/garderobekast. De lichte laminaatvloer en de fraaie open trap sluiten perfect aan bij het karakter van de woning.
Via de dubbele deuren stap je direct het indrukwekkende dakterras op.

Fantastisch zonnig dakterras:
Het ruime dakterras vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte die zelfs groter aanvoelt dan de slaapkamer zelf, biedt dit terras alle ruimte voor een grote loungeset, eettafel, plantenbakken en meerdere zitplekken. Het terras is keurig afgewerkt met grote antracietkleurige terrastegels en heeft een uitstekende ligging op het zuiden. Hierdoor geniet je vrijwel de gehele dag van de zon. Daarnaast kijk je vrij uit over het binnenterrein en het gezellige plein van het complex.

Eigen parkeerplaats en berging:
Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. In de afgesloten onderbouw beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats. Vanuit de parkeergarage bereik je de woning gemakkelijk met de lift. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag en seizoensspullen.

Een woning die zich onderscheidt door ruimte, comfort en buitenleven. De combinatie van de enorme ouderslaapkamer, het royale zonneterras en de eigen parkeerplaats maakt dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 28 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 16 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 6 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 28 m²
- Dakterras totaal ca. 28 m²
- Berging totaal ca. 4 m²
- Parkeerplaats totaal ca. 15 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage 2026 (exclusief stookkosten) appartement ca. € 280,00
- Maandelijkse VvE-bijdrage 2026 parkeerplaats € 65,51
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Circa 109 m² woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- Unieke ouderslaapkamer van circa 36 m²
- Groot zonnig dakterras op het zuiden
- Eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw
- Eigen berging
- Lift aanwezig
- Gelegen nabij metro, strand, winkels en scholen
- Instapklare maisonnette in geliefd Nesselande.
- Vanuit de VvE is aangegeven dat er mogelijk een eenmalige bijdrage gevraagd kan worden om de reserves aan te vullen. Dit betreft een maatregel om het onderhouds- en reservefonds op peil te brengen. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de makelaar.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.