Opzoek naar een fijne woning op één van de mooiste plekjes van Rotterdam met uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam?
Dan is dit mooie appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex echt iets voor jou! Een ruime woonkamer, ruime keuken, mooie badkamer, twee balkons en een schitterend uitzicht, wat wil je nog meer?

De ligging is uitstekend te noemen!
De levendige wijk Kralingen is een plek vol gezelligheid. Kralingen staat bekend om haar grote diversiteit. Zo heb je er statige panden uit de vroege jaren 1900, maar ook veel nieuwe, moderne complexen. De woning is dichtbij de Oudedijk, de Erasmus Universiteit, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, de bekende Lusthofstraat en de altijd gezellige Oude Haven.

Tramhalte Woudestein is om de hoek van het complex. Hiermee ben je binnen een kleine tien minuten in het stadscentrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Breda zijn zeer gunstig gelegen.

De dagelijkse boodschappen doe je op de gezellige Lusthofstraat. Zin om naar het Centrum te gaan, dan ben je met vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Vanuit de nette afgesloten portiek is er toegang tot het trappenhuis die toegang biedt tot de voordeur op de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Entree tot hal met meterkast die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.

Aan de voorzijde van het appartement is de ruime woonkamer gelegen. De woonkamer heeft mooi lichtinval door de twee ramen en het raam in de deur naar het balkon. De woonkamer heeft strak getukte wanden en een prachtige houtlook laminaatvloer die door de gehele woning is gelegd. Er is ruimte genoeg voor een fijne zithoek en aparte eethoek. Een mooi detail zijn de nissen die in de wand zijn gemaakt. Een mooie plek voor het presenteren van mooie spullen.

Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon aan de voorzijde. Dit balkon ligt op het zuiden, dus dat betekent vrijwel de hele dag zon! De ideale plek om na het werk een drankje te drinken met prachtig en uniek uitzicht over de Maas. Het blijft prachtig om te kijken naar de voorbijvarende boten, de Willemsbrug, de Hef en de Erasmusbrug.

De keuken is ruim van opzet en beschikt over een rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van witte kasten met een natuursteenlook aanrechtblad. Er is divers Siemens inbouwapparatuur, zoals vaatwasser en combimagnetron. Er is een inductie kookplaat met een RVS-afzuigkap.

De keuken is ruim genoeg voor een gezellige zit. Leuk om hier te ontbijten of tijdens het koken te borrelen met bezoek.

De ruime slaapkamer geeft je toegang tot het tweede balkon op het noordoosten. Hier kun je in de zomer genieten van de ochtendzon.
Naast een groot tweepersoonsbed biedt de slaapkamer ook ruimte voor een grote kledingkast en zelfs een grote inbouwkast is in deze ruimte gemakkelijk te realiseren.

De badkamer is modern en voorzien van een douchecabine, toilet, handdoekenradiator, wastafel met meubel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Berging
De woning beschikt over een separate berging op de begane grond die voldoende ruimte biedt voor meerdere fietsen en opslag van spullen.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1984, het recht van erfpacht (eeuwigdurend, afgekochte canon), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €129,- per maand, verwarming en warm water middels stadsverwarming, energielabel B, zelfbewoningsplicht van toepassing. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.