Rotterdam - Beverwaard

Vraagprijs € 385.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron .nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een centrale ligging is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers.

Indeling

Begane grond:
De woning beschikt over een gedeeltelijk betegelde voortuin met toegang tot de woning en de vrijstaande stenen berging. Via de entree komt u in de hal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de open keuken, uitgevoerd in een donkerbruine kleurstelling met een RVS werkblad en witte wandtegels. De keuken (Bruynzeel) is eenvoudig, maar goed bruikbaar. Deze beschikt over een aansluiting voor een vaatwasser, gasaansluiting voor een kooktoestel en een afzuigkap. Links van het keukenblok bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Heeft u liever een dichte keuken? Door het plaatsen van een tussenwand kan dat eenvoudig gerealiseerd worden.
De L-vormige woonkamer biedt veel indelingsmogelijkheden en geeft toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuiden. Dankzij deze ligging kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en grenst aan een speeltuintje met schommels, een speelhuisje en een tafeltennistafel.
Het speeltuintje is mandelig terrein. Dit betekent dat de omwonenden gezamenlijk eigenaar zijn, voor Beverwaardseweg 64 is dat 1/65e deel. Hiervoor betaalt u een bijdrage, welke verderop staat benoemd.

In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een staande toiletpot en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een douche, wastafel, spiegel, planchet en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier is veel bergruimte aanwezig en bevinden zich de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor een nog te plaatsen cv-ketel. U kunt ervoor kiezen om een cv-ketel te leasen of u schaft zelf een ketel aan.
Aansluitend bereikt u de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Beverwaardseweg in de groene wijk Beverwaard. De bereikbaarheid is uitstekend; zowel de A15 als de A16 zijn snel bereikbaar. Daarnaast stoppen tramlijn 3 en buslijn 140 letterlijk voor de deur. Met de tram reist u eenvoudig naar winkelcentrum Beverwaard, winkelcentrum Keizerswaard en het centrum van Rotterdam. De bus brengt u naar station Kralingse Zoom, waar u kunt overstappen op de metro. In de wijk zijn diverse scholen, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een medisch centrum en de bibliotheek.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 34 m²
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 16 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 14 m²
- Berging totaal ca. 6 m²
- Tuin totaal ca. 42 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bijdrage mandelig perceel € 52,67 (2026) per kwartaal
- Vier slaapkamers
- Tuin op het zuiden
- Top ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen
- Gratis parkeren

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de Woonbron uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.