Fluiterlaan 554 2903HN Capelle Aan Den Ijssel

Prachtig gelegen 3-kamer appartement gelegen op de 8e (bovenste) verdieping van een appartementencomplex aan het Stadsplein in het centrum van Capelle. Het appartement heeft een balkon van 12m2 op het zuidwesten, een vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek en een eigen berging.

Het winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek en uitgaansgelegenheden zoals restaurants, cafés en het Isala theater, maar ook de metro zijn direct naast de deur! Met de metro sta je in 10 minuten in hartje Rotterdam.

Begane grond: Nette centrale entreehal met videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift.

8e Verdieping: De woning ligt aan het eind van de galerij, waardoor er geen buren langs de woning lopen. Er is een ruime entreehal met meterkast en CV-kast en een deur met glasinzet naar de binnenhal. Deze geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein en de overige ruimtes.

De woonkamer is inclusief de keuken ca. 38m2 en heeft een deur naar het balkon van 12m2 gelegen op het zuidwesten. Het balkon is voldoende ruim voor het plaatsen van een zitje en je hebt hier van begin van de middag tot 's avonds zon. Door de vrije ligging heb je hier ook veel privacy en een mooi vrij uitzicht over de omliggende omgeving.

De open eetkeuken is uitgevoerd met een verzorgd recht keukenblok. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie (vervangen in 2025). Er is een losse bergkast in dezelfde stijl als de keuken voor extra kastruimte en de woonkeuken biedt plaats aan een eethoek.

De hoofdslaapkamer is ca. 12m2 en grenst aan het balkon. De 2e slaapkamer is ca. 8m2 en grenst aan de galerij. Deze kamer is in gebruik als kastenkamer.

De badkamer is uitgevoerd in lichtblauw en heeft een douchecabine met een lage instap, een glazen deuren en een regendouche. Er is een wastafelmeubel met spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine achter een wandje van glazen bouwstenen. Ook zijn er een designradiator, spots en mechanische ventilatie.

Algemeen: - De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van airconditioning; - Er is een actieve VvE met een bijdrage van € 194,16 per maand; - Individuele berging van ca. 6m2 in de onderbouw; - Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek. Vanaf hier is er ook een doorgang naar het Stadsplein. - Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erven van de oorspronkelijke eigenaar zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt; -Oplevering in overleg, kan snel.