Een leuk 4-kamer APPARTEMENT met groot balkon in hartje Capelle!

Gelegen op de eerste verdieping van complex ‘Fuutstaete’, met alle voorzieningen op loopafstand.

Het appartement beschikt over een prettige woonkamer, vernieuwde keuken, 3(!) slaapkamers en een nette badkamer en toilet.

Wie komt hier straks heerlijk wonen?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Prettige woonkamer met toegang tot het balkon
- Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur (2022)
- Drie slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche
- Groot balkon op het noordoosten
- Privé-berging in de onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 77 m²
- Eigen grond

Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, met onder andere winkelcentrum De Koperwiek, bus- en metrostation Capelle Centrum, diverse horecagelegenheden aan het Stadsplein, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, uitvalswegen A16/A20, etc. etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Een gesloten entree met brievenbussen, bellentableau met video-intercominstallatie en toegang tot de liftinstallatie, trappenhuis en bergingen.

Eerste verdieping:
Het appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van laminaat vloerafwerking.

Entree/hal, met toegang tot de inloopbergkast/garderobe, de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer, een fijne woonkamer, met toegang tot het balkon, de open keuken en de tussenhal. De beide toegangsdeuren van de woonkamer zijn vervangen door moderne glazen deuren, wat zorgt voor een prettige open uitstraling.

Keuken, een in 2022 vernieuwde keuken met L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte.

Balkon, een heerlijk groot balkon gelegen op het noordoosten en voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras.

Interne hal, met toegang tot de drie slaapkamers, toilet, badkamer en cv-kast.

Slaapkamer 1 + 2 + 3, drie fijne slaapkamers, allen van prima formaat.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderladen, spiegelkast, badkamerradiator en mechanische afzuiging. Verder bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Toilet, voorzien van een betegelde vloer, een staand closet, hoekfonteintje en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Avanta (2016)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)
- Vernieuwde elektrische groepenkast
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 225,- per maand, vanaf 1 januari 2027 ca. € 232 per maand
- Privé-berging in de onderbouw, voorzien van elektra en verlichting
- In de Koopovereenkomst zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar
- Bouwjaar ca. 1989

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur op korte termijn.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.