Lokkertsemolenweg 238 3194WC Hoogvliet Rotterdam

Fraai gelegen 3-kamerappartement op de vierde verdieping van appartementencomplex "De Watermolen" in de geliefde wijk "Tussenwater". Het appartement beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eenvoudige keuken en badkamer. De woning dient te worden gemoderniseerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om er geheel naar eigen smaak een eigentijds en comfortabel appartement van te maken. Op de begane grond beschik je over een eigen fietsenberging. Ook de ligging is ideaal: openbaar vervoer, winkelcentrum "Binnenban" en diverse andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Indeling.

Begane grond: Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, bel- en brievenbussentableau en toegang tot de lift. Vanuit de centrale hal zijn tevens de individuele bergingen en de containerruimte bereikbaar.

4e verdieping: Ruime en praktisch ingedeelde hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte spachtelputz wandafwerking. Hier bevinden zich de meterkast met 3 groepen en glasvezelaansluiting en het toilet met fonteintje. Daarnaast beschikt de hal over een handige vaste kast waarin de wasmachineaansluiting, de unit van de mechanische ventilatie en de cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019) netjes zijn ondergebracht.

Woonkamer: De ruime woonkamer beschikt dankzij de grote raampartijen over een goede natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en licht gesausde wanden. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, vanwaar je een vrij uitzicht hebt op de omgeving.

Balkon: Het balkon van circa 7 m² is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon heb je een fraai en vrij uitzicht over een brede waterpartij en het omliggende groen. Een fijne plek om na een lange dag heerlijk buiten te zitten.

Keuken: De open keuken is uitgevoerd in een eenvoudige L-vormige opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een losstaande koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat en een oven. De keuken biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd.

Badkamer: De eenvoudig uitgevoerde en licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is circa 8 m² groot en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden: - Appartement dient te worden gemoderniseerd; - Fraai en vrij uitzicht over water en groen; - Zonnig balkon op het westen; - Erfpacht afgekocht tot 11 januari 2049 (einddatum erfpachtrecht 2098); - Bijdrage VvE bedraagt circa € 201,- per maand; - Eigen berging met elektra op de begane grond; - Gehele appartement voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing; - Oplevering in overleg, spoedige oplevering mogelijk.