Bovensim 6 3192HA Hoogvliet Rotterdam

Op een royaal perceel van maar liefst 224 m² eigen grond, in de wijk ‘Zalmplaat’, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met een riante aanbouw. De woning beschikt over een moderne woonkeuken, een sfeervolle living met airconditioning, 4 slaapkamers, een fraaie badkamer en maar liefst 11 zonnepanelen. De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Onder de recent geplaatste, sfeervolle overkapping kun je tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging. Ook de ligging is bijzonder gunstig, met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op korte afstand.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer, licht gesausde wanden, een moderne meterkast (8 groepen en glasvezelaansluiting) en toegang tot de royale woonkamer.

Woonkamer: De lichte en royale woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer, licht gesausde wanden en airconditioning (Mitsubishi/2024) met zowel een koel- als verwarmingsfunctie. Dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht op de voortuin en het groen in de straat. Aan de achterzijde bevindt zich in de riante aanbouw de moderne woonkeuken.

Portaal: Centraal in de woning bevindt zich het portaal met toegang tot het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de slaapverdieping.

Woonkeuken: In de royale aanbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met een in 2026 geplaatste U-vormige keukenopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, afzuigschouw en een royaal 6-pits gasfornuis met brede oven. De ruimte is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer, ingebouwde verlichting en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang als wandafwerking en een rolluik.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een rolluik en airconditioning (Mitsubishi/2024) met zowel een koel- als verwarmingsfunctie.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer: De moderne, in 2022 vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad met spatscherm, een wastafel met meubel, designradiator en een 2e toilet met wandcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2023) en toegang tot de 4e slaapkamer en een ruime bergkast.

Slaapkamer 4: De royale ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, twee kunststof dakramen, een extra zijraam en airconditioning (2021). Daarnaast beschikt de kamer over praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Dankzij de royale afmetingen van de tuin zijn er gedurende de gehele dag volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is geheel omheind en voorzien van grote grijze terrastegels, elektra, een buitenkraan en een handige zijpoort. De in 2025 geplaatste, sfeervolle overkapping met een fraaie grenenhouten vlondervloer en elektra vormt een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een royale berging met elektra. De voortuin is eveneens betegeld en voorzien van zonwering.

Bijzonderheden: - Gelegen op 224 m² eigen grond; - Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning; - Royale aanbouw met moderne woonkeuken (2026); - 4 ruime slaapkamers; - Moderne badkamer (2022); - Airconditioning in de woonkamer en 2 slaapkamers; - 11 zonnepanelen (okt 2022); - Sfeervolle overkapping en royale berging (2025); - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.