Aardster 253 2403RR Alphen Aan Den Rijn

Keurige ruime hoekwoning op een heerlijk rustige locatie met luxe badkamer en eigen parkeerplaats!

Deze keurig afgewerkte hoekwoning aan de Aardster biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer, een open keuken, een recent vernieuwde badkamer, potentieel vier ruime slaapkamers en een royale tuin met overkapping. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen aan een autoluwe straat, met veel groen in de omgeving.

De wijk is rustig en kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen en basisscholen. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad. In de nabijheid bevinden zich diverse busverbindingen en het NS- en busstation ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u hieronder alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond Via de verzorgde voortuin loopt u naar de voordeur van de woning. Aan het begin van de straat bevindt zich een overdekte privéparkeerplaats voor uw auto.

De voordeur is overdekt. Onder de overkapping bevindt zich bovendien een knus plekje waar u een gezellig zitje kunt creëren. Bij binnenkomst in de entreehal treft u een ruime schuifkast met daarin de moderne meterkast. Direct daarnaast bevinden zich de keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

Aan de voorzijde is daarnaast een inpandige berging aanwezig, die zowel vanuit de voortuin als vanuit de entreehal bereikbaar is. Ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

De woonkamer is zeer fraai afgewerkt met een nette tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming en keurig afgewerkte wanden. De grote glazen schuifpui in de achtergevel maakt de woonkamer tot een heerlijke, sfeervolle ruimte. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische vaste trapkast en een gezellig barretje dat de keuken en woonkamer op een leuke manier met elkaar verbindt.

De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een rechte opstelling met een bar richting de woonkamer. Het keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gasfornuis - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie.

Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de grote glazen schuifpui komt u direct onder de gezellige overkapping terecht. Via een klein trappetje komt u vervolgens in de keurig aangelegde achtertuin, die een fijne combinatie van bestrating en groen biedt. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een fijne tweede overkapping, waar u bijvoorbeeld spullen of fietsen kunt plaatsen. Via de achterom kunt u de tuin verlaten.

Eerste verdieping Boven aangekomen op de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een fantastische badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Indien gewenst kan hier eenvoudig een pvc-vloer overheen worden gelegd. De slaapkamer aan de voorzijde is via een open verbinding vanuit de overloop te bereiken en wordt momenteel gebruikt als werkkamer.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn zeer royaal, beide met een lengte van ruim 4,5 meter, en zijn keurig afgewerkt. De slaapkamers worden momenteel gebruikt als ouderslaapkamer en kinderkamer.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is in 2024 door de huidige bewoners vernieuwd. De badkamer is liefst 5 meter lang en luxe afgewerkt. Zo beschikt de ruimte over marmeren vloer- en wandtegels met comfortabele elektrische vloerverwarming. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van ingebouwde spots.

Onder het raam bevindt zich een whirlpool waarin u heerlijk tot rust kunt komen. De badkamer beschikt verder over een riante inloopdouche met sunshower, een dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping Via de vaste trap komt u vervolgens op de zolderverdieping. Deze is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale afwerking. De ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer voor één van de kinderen. De nokhoogte bedraagt ruim 2 meter en dankzij de aanwezige verwarming en het dakraam is de zolder een volwaardige slaapkamer te noemen.

De voorzijde van de tweede verdieping is netjes afgescheiden met een wand. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2024) en is bovendien meer dan voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met eigen privé parkeerplaats! - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming - Grote glazen kunststof schuifpui richting de achtertuin - 1e verdieping voorzien van 3 slaapkamers en luxe badkamer uit 2024 - Gezellige overdekte veranda in de achtertuin - Nagenoeg gehele begane grond + eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap - Parkeerplaats bevindt zich aan het begin van de straat - Al het leidingwerk van de C.V. ketel is in 2024 vernieuwd - Energielabel B

De tweede verdieping heeft een stahoogte van 2 meter. Doordat er zowel een vaste trap, een dakraam en verwarming is geplaatst is de ruimte een volwaardige slaapkamer te noemen. Echter mag deze verdieping niet worden meegenomen volgens de meetinstructie. In het totaal aantal oppervlak is deze 13 vierkante meter wel meegenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.