Richtprijs: € 725.000,- k.k.

Gelegen in een groene en gewilde buurt, een geschakelde 5-kamer hoekwoning op 373 m² eigen grond, met een ruime woonkamer met veel lichtinval door de zij-uitbouw, tevens voorzien van vloerverwarming, open keuken en bijkeuken/technische ruimte. Openslaande deuren naar de royale tuin op zowel het noorden, oosten en zuiden met een berging en achterom.

De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers waarvan één toegang tot het balkon aan de voorzijde en een luxe badkamer met vloerverwarming. De 2e verdieping heeft een ruime 4e ruime slaapkamer door de 2 nieuwe dakkapellen, opbergruimte en een inloopkast ruimte.

Het centrum en het strand liggen op circa 5 tot 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel, toilet met een fonteintje en vloerverwarming, ruime en lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparaten, openslaande deuren naar de ruime tuin rondom de woning met houten berging en achterom.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, dakterras, luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: overloop, 4e ruime slaapkamer d.m.v. 2 dakkapellen (incl. Click framesmet verduistering en voorzethorren) en een gedeelte met kledingkasten.

De woning is voorzien van houten kozijnen en kunststof dakkapellen. De beglazing bestaat uit dubbel glas en HR++ glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3618
Grootte perceel: : 373 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1984
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 11 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning excl. berging 469 m³

Gasverbruik 412 m³
Elektraverbruik 1.646 kWh

CV ketel : Remeha 2015

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 18 januari 2027

Bijzonderheden : Uniek gelegen, en op eigen 373 m² grond, met een royale tuin en het bos op loopafstand.