Prof. Van Arkelstraat 32 2691XP 'S-Gravenzande

Richtprijs: € 475.000,- k.k.

Nabij het geliefde centrum van ’s-Gravenzande ligt deze keurig onderhouden 3-kamer hoekwoning op 159 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en een moderne keuken. Via een loopdeur zijn de serre en berging bereikbaar. Vanuit de serre een schuifdeur, deze geeft toegang tot de tuin en een loopdeur naar de achterom.

De 1e verdieping heeft twee ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een separaat toilet (voorheen de badkamer) met wastafelmeubel.

De ruime zolder is voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel. Door het realiseren van een nokverhoging bestaat de mogelijkheid om hier een royale derde slaapkamer te creëren. Tevens zijn er 12 zonnepanelen aanwezig.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : ’s-Gravenzande sectie K nummer 5010
Grootte perceel: : 159 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1953
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Interne bergruimte 27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 429 m³

Gasverbruik 1024 m³
Elektraverbruik 1.852 kWh
Opwek zonnepanelen 4.586 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -2.734 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Nefit HR 2016

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan vlot

Bijzonderheden : 12 zonnepanelen, een serre en op slechts 5 minuten lopen naar het centrum met alle benodigde voorzieningen.