Richtprijs: € 425.000,- k.k.

Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, op de 3e verdieping van het appartementencomplex boven de Albert Heijn, ligt dit instapklare 3-kamerappartement. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, keuken met een kookeiland en een balkon met uitzicht over het gezellige Brinkplein.

Het appartement is luxe afgewerkt en voorzien van een houten vloer door de gehele woning. In de kelder van het complex bevindt zich een eigen berging.

Indeling:
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, bellenplateau, video-intercominstallatie, centraal afvaldepot, lift en trappenhuis. Alle deuren in de algemene ruimtes van het complex zijn voorzien van automatische deuren te openen door drukknoppen.

3e verdieping: entree woning, ruime woonkamer, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, kast voor opstelling wasmachine en droger, 2 slaapkamers, moderne badkamer met een inloopdouche en een dubbelwastafelmeubel, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en een open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3889 A55 + A73
Juridische status : Appartementsrecht, erfpacht t/m 12-10-2087, afgekocht t/m 12-10-2038
Navraag bij Gemeente Rotterdam geeft aan:
Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen voor de laatste 49 jaar (tot 2087) voor een bedrag van circa € 7.000,-
Bouwjaar : Ca. 1990
Aantal kamers : 3 (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 4 m²
Externe bergruimte 4 m²
Inhoud van de woning excl. berging 330 m³

Gasverbruik 641 m³
Elektraverbruik 1.217 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha Avanta 2019

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 263,14 p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Instapklaar, hoofdingang naast winkels voor dagelijkse boodschappen en de Metro naar Rotterdam. Vanaf de galerijzijde zicht op De Nieuwe Waterweg.