DE BOUW IS VAN START! VERWACHTE OPLEVERING Q4 2023!

Bouwnummer 21 is een zeer luxe driekamer hoekappartement gelegen nabij de prachtige natuur van Bergen op Zoom! Het complex voorzien van lift ligt in de populaire wijk 'De Markiezaten' centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, Bergse boulevard en de snelweg A4 en A58.

Indeling
Verzorgde algemene entree, trappenhuis en lift naar de eerste verdieping. De ruime hal met video-intercomsysteem geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Verder zijn hier o.a. de meterkast en het toilet te vinden. De hele woning is voorzien van vloerverwarming die middels een lucht/water warmtepomp wordt verwarmd.

De woonkamer van maar liefst 72 m² is zeer ruim te noemen met lekker veel licht door de ligging van de raampartijen op het zuiden en het westen. De open keuken zorgt er voor dat u gezellig in contact blijft met u bezoek als u aan het koken bent. De glazen schuifpui zorgt er voor dat u binnen makkelijk betrekt bij het ruime balkon van ca. 19 m². Vanaf het balkon heeft u een spectaculair uitzicht over de prachtige natuur.

Er zijn twee slaapkamers (van 13,4 m² en 12 m²) in het appartement en hebben beide standaard een na-regeling om de vloerverwarming te bedienen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Bij de showroom van Raab Karcher kunt u het tegelwerk en sanitair geheel naar eigen wens nog aanpassen.

In de woning bevindt zich tevens nog de technische ruimte/interne berging waar zich ook de aansluitpunten van de wasmachine en droger zich bevinden.

Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en externe berging in de onderbouw met elektra.

Het project
Nieuwbouwproject De Dalwachters met complex De Hertog omvat 48 luxe appartementen. Deze appartementen variëren in grootte van 93 m² tot maar liefst 130 m² verdeeld over diverse woningtypes. Het complex bestaat uit twee delen met één gezamenlijke entree: de laagbouw georiënteerd op de Zuiderdreef en de hoogbouw (van maar liefst 10 verdiepingen hoog!) georiënteerd op de Markiezaatsweg en het prachtige natuurgebied met een waanzinnig uitzicht.

In de bouw van De Hertog wordt als vanzelfsprekend gebouwd met oog voor duurzaamheid. Naast goede isolatie, inclusief isolerende raampartijen en een groen dak, wordt De Hertog voorzien van innovatieve installaties voor verwarming en opwekking van duurzame energie. Zo is er een luchtwarmtepomp aanwezig en zonnepanelen voor de opwekking van energie voor de gezamenlijke ruimtes.

De locatie
De Hertog is een appartementengebouw op een unieke plek tussen stad en land. Het project is gelegen op de hoek van de Markiezaatsweg en de Zuiderdreef in de populaire wijk ‘De Markiezaten’ in Bergen op Zoom. Samen met de overige Dalwachters vormt hij de overgang van de stad Bergen op Zoom en het aangrenzende landschap van Markiezaatsmeer. De appartementen hebben hun naam te danken aan de functie die ze lijken uit te voeren: de wacht houden over het Dal van de Molenbeek.

De Hertog bevindt zich aan de rand van Bergen op Zoom, een gezellige, bourgondische stad in Noord-Brabant, bekend om zijn vele terrassen, bijzondere winkeltjes en pittoreske steegjes. Maar zeker ook om zijn historie en rijke natuur.

In dit weidse, groene gebied is het straks heerlijk wonen te meer omdat bij De Hertog veel aandacht is besteed aan uitzicht, ruimte, wooncomfort en een natuurinclusieve leefomgeving. De appartementen en omgeving bieden het beste van twee werelden: het gemak van gelijkvloers wonen in een levendig gebied met alle voorzieningen nabij, gecombineerd met de vrijheid en ruimte van een natuurlijke omgeving.

Kenmerken
- Indrukwekkende architectuur
- € 508.000,- vrij op naam
- 3e verdieping
- Oppervlakte 129 m²
- Rondom voorzien van ramen
- Prachtig uitzicht
- Modern en energiezuinig appartement
- Standaard opgeleverd met sanitair en tegelwerk in toilet en badkamer
- Ruim balkon van 19 m² gelegen op het zuiden
- Lift aanwezig
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Externe berging met elektra
- Oplevering Q4 2023
- Digitale conciërge van ‘Bringme’

Mocht u interesse hebben in bouwnummer 21 neem dan contact op met één van de aangesloten makelaars!