Platohof 59 9051KR Stiens

In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. Op de tweede verdieping kan eventueel nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd en in combinatie met een ruime garage en onderhoudsarme achtertuin is dit een prima basis als gezinswoning. Aan de voorzijde is er vanuit de woonkamer vrij uitzicht in de straat wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook een groot pluspunt is de centrale ligging in Stiens met basisscholen, sportvelden en het zwembad op loopafstand. Deze sfeervolle woning geeft je ook nog eens de mogelijkheid om alles naar eigen wens te moderniseren, wat wil je nog meer?

Wij geven een korte rondleiding:

Begane grondvloer:
Via je eigen voortuin bereik je de entree van de woning, hier bevindt zich de hal met meterkast en toegang tot de ruime woon- en eetkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een vier-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aan de achterzijde bij de keuken bevindt zich een deur naar de bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting welke toegang biedt tot de ruime garage met kap en de achtergelegen slaapkamer met eigen badkamer. Tevens is via de bijkeuken de achtertuin te bereiken. Vanuit de hal op de begane grond heb je toegang tot een keurig toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kun je zo doorlopen naar de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten. De nette badkamer beschikt over een wastafel met meubel, douche, hangend toilet, wasmachine-/droger aansluiting en dakraam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder van de woning. Hier bevindt zich de cv-ketel maar er kan ook prima een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.

Buitenruimte:
De achtertuin van de woning is gesitueerd op het noordwesten en is onderhoudsarm. Daarnaast heeft de achtertuin een heerlijk terras, waardoor je in de zomer kunt genieten van het mooie weer.

Bijzonderheden:
- Slaapkamer met badkamer op de begane grondvloer aanwezig
- CV-ketel Nefit uit 2012
- Goed onderhouden woning
- Veel natuurlijk lichtinval
- Beschikt over vier slaapkamers
- Zolderruimte waar een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden
- Energielabel C

Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook de belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden om de mooie omgeving van Friesland te verkennen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.