Dagpauwoog 37 8607HN Sneek

Dit op de 1e woonlaag aan de zuidwestzijde van het kleinschalige luxe appartementencomplex Wetterstate gelegen drie-kamer-appartement (ca. 102m2) met royaal balkon (ca. 17m2) op de zon, eigen garage/berging (ca. 19m2) en eigen insteekhaven (ca. 10x4m), ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen. Het appartement biedt een schitterend uitzicht over het natuurgebied De Brekken en ligt aan de rand van de woonwijk Duinterpen 3. Vanaf de eigen ligplaats is het prinses Margrietkanaal zonder bruggen bereikbaar.

Het comfortabele, in 2008 gebouwde appartementencomplex - Wetterstate - is luxe afgewerkt, goed beveiligd en beschikt over een lift, trappenhuis en video intercom. Alle appartementen beschikken over een eigen berging of garage/berging, bereikbaar via elektrisch bedienbare toegangsdeuren, en een eigen insteekhaven. Extra auto? Parkeren kan op het privé terrein.

Het appartement is instapklaar, biedt veel licht (o.a. door de ramen opzij), zon en uitzicht, rust en privacy.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eat-corner, fysiotherapiepraktijk en een zwembad.

Indeling:
Ruime entree/hal (ca. 10m2). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. CV-/berging/wasruimte (ca. 4m2). Twee grote slaapkamers (ca. 10, 16m2) waarvan één met schuifkastenwand. Volledig betegelde ruime badkamer (ca. 7m2) ingericht met inloopdouche, ligbad, 2e toilet (wandcloset), breed wastafelmeubel met twee wastafels, bijpassende spiegel met verlichting en er is vloerverwarming. Hardglazen deur vanuit de hal naar de riante woonkamer (ca. 38m2) met uitstekende lichtinval, een dubbele schuifpui naar het grote balkon en een keuken (ca. 11m2) met moderne inrichting met composiet werkblad en diverse (Miele) inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), koeler, stoomoven, vaatwasmachine, inbouw koffiezetapparaat, kokend waterkraan (Quooker) en twee warmhoudladen).

Extra's:
Het grote balkon (ca. 17m2) is voorzien van watervaste vloerbedekking en een buitenkraan en is afsluitbaar middels een glazen schuifwand. Hierdoor kan het balkon ook buiten de zomermaanden om worden gebruikt. Er zijn elektrische zonneschermen en zonwerende screens aanwezig en het volledige appartement is voorzien van horren. De brede pui met dubbele schuifpui is tevens voorzien van een elektrisch rolluik en er is ter plaatse van de pui een koof met inbouwverlichting in de woonkamer. De woonkamer, keuken, hal en tweede slaapkamer zijn voorzien van een parketvloer. De vensterbanken zijn uitgevoerd in travertin. De wanden zijn afgewerkt met stuc.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Verwarming middels radiatoren met als warmtebron een gasgestookte cv-combiketel (Intergas 2007; eigendom). Mechanische ventilatie. Actieve Vve met een bijdrage van € 318,81 per maand (2024). Ligplaats ca. 10.00 x 4.00m met steiger (walstroom en water). Woonoppervlak ca. 102m2 en een balkon van ca. 17m2. Garage van ca. 19m2 op de begane grond voorzien van elektra, water, vliering en elektrische bedienbare deur. Zeer aantrekkelijk en licht uitgevoerd geheel met riant uitzicht en een heerlijk groot balkon!

Modern uitgevoerd appartement met eigen ligplaats, garage en een riant balkon op de zon, gelegen op locatie waar stad, water en land bijeenkomen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.