Scherwolderhemstraat 22 8608CG Sneek

Deze ruime, verduurzaamde, instapklare eengezinswoning (1966) met kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, een eigentijdse keuken en badkamer, vloerverwarming en een energielabel A, ligt op een vrije locatie tegenover water- en groenstrook, direct bij het centrum en uitvalswegen in de woonwijk Lemmerweg West. De onderhoudsarme geïsoleerde kap is in 2003 geplaatst, waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. Onlangs is een ruime overkapping/veranda (ca. 17m2) geplaatst, om tot in de late uren van de tuin en het buitenleven te genieten.

Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe. Moderne wc ingericht met wandcloset. Trapopgang. Trapkast met opstelling waterontharder. Meterkast (7 gr./kookgroep/pv groep/aardlek). Ruime doorzonkamer (ca. 27m2) en open keuken (ca. 7m2) met moderne laminaatvloer en vloerverwarming. De keukeninrichting is vernieuwd in 2022 en is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasmachine) en een close-in-boiler. De achtertuin is bereikbaar via de buitendeur in de keuken en de schuifpui in de woonkamer. De veranda (ca. 17m2) is uitgevoerd in Douglashout en heeft een kunststof dak. De tuin is volledig bestraat, er is een stenen berging (ca. 8m2) en een achterom via steeg. Aangelegde voortuin.

1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 10, 10, 12,5m2) met laminaatvloer en twee met vaste kasten. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 4m2) ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping: Vaste trap. Overloop met bergruimte, wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling van de cv-combiketel, laminaatvloer en dak-/kantelraam. Vierde slaapkamer (ca. 10m2) met laminaatvloer en dak-/kantelraam. Veel bergruimte.

Vrije en gunstige ligging aan de voorzijde aan groenstrook en water en parkeervakken. Het stadscentrum, winkels, uitvalswegen, basisschool op korte afstand.

Info: Energielabel A. Volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en schuifpui. Op de begane grond voorzien van driedubbele beglazing en op de verdieping voorzien van HR++ beglazing. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2010; eigendom) met radiatoren en in de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. 12 Zonnepanelen (2023; eigendom; 5760WP (bron: energielabel)). Inclusief waterontharder. Trespa boeidelen/daklijsten. Bouwjaar 1966. Eigen grond 135m2. Woonoppervlak ca. 114m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 390m3.

Instapklare eengezinswoning met kunststof kozijnen, zonnepanelen en eigentijdse voorzieningen, aantrekkelijk en vrij gelegen direct bij het centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.