Parelmoervlinder 3 8607HW Sneek

Deze goed onderhouden, modern uitgevoerde, royale, drive-inwoning (2003) met inpandige garage/berging (ca. 28m2), een diepe achtertuin op het westen, een uitgebouwde zolder en een extra groot balkon aan de voorzijde, biedt u uitzicht, water, zon en veel leefruimte. De woning ligt op een werkelijk schitterende locatie tegenover water, ligplaatsen en groen in de geliefde waterrijke woonwijk Duinterpen III. De royale woonoppervlak (ca. 158m2), het A energielabel, de speelse split-level indeling, de uitstekende zonligging en de fraaie stedelijke architectuur, maakt de woning extra aantrekkelijk en beslist het bezichtigen waard!

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een brede basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren.

Indeling: Inpandige garage/berging (ca. 28m2) voorzien van elektra en geïsoleerde toegangsdeuren (2022). Trappenhal. Aan de voorzijde de afrit naar de garage en toegang met trapje naar het bordes en de voordeur. Ruime entree/hal met visgraat pvc vloer. Garderobe. Meterkast (5 gr./pv groep/3 fasen/aardlek). Moderne wc, volledig betegelde en ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Woon-/eetkeuken (ca. 21m2), met visgraat pvc vloer en met deur naar extra groot balkon/terras (ca. 14m2) aan de voorzijde. Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasmachine) en een composiet werkblad. Via een trap is de lagergelegen tuingerichte woonkamer (ca. 26m2), voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand, brede (Faber) gashaard en tuindeuren bereikbaar. Het plafond in de woonkamer is 3.75cm hoog en de grote glaspui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. De zonnige (zuid/west) achtertuin, ca. 19m, is ingericht met een groot zonneterras, sierbestrating, borders en een gazon met pad naar een overdekte loungehoek (ca. 11m2) en berging (ca. 5m2). De loungehoek is volledig afsluitbaar d.m.v. professioneel tentdoek (Zeilmakerij A.Zandstra), zodat het winterdroog blijft. Aan de achtergevel is een breed elektrische (uitval) zonnescherm bevestigd. Achterom door steeg.

1e verdieping: Ruime overloop en drie grote slaapkamers (ca. 19, 16, en 13m2) met laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast/werkplek. Ruime moderne en volledig betegelde badkamer (ca. 7,5m2), ingericht met grote inloopdouche, ligbad, 2e toilet (wandcloset), een breed wastafelmeubel met twee kranen en bijpassende spiegel, wastafel, kast en designradiator.

2e verdieping: Vaste trap. Overloop met kastenwand met opstelling CV-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine/wasdroger aansluiting en vaste kast. Ruime slaap-/studeerkamer (ca. 10m2), ideale thuiswerkplek, met een geweldig uitzicht over water en groen. De zolder is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime vijfde slaapkamer (ca. 12m2). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing. CV-ketel (HR-combiketel Intergas 2016; eigendom). Mechanische ventilatie. 10 Zonnepanelen (2023), 375 Wp per stuk. Zolder uitgebouwd in 2018. Platte dak topdak vernieuwd in 2024. Waterontharder. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Bouwjaar 2003. Eigen grond 237m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 158m2. Garage/berging ca. 28m2. Balkon/terras ca. 14m2. Inhoud ca. 600m3.

Een bijzonder ruime, moderne en lichte woning op een vrije en zonnige locatie aan de rand van de stad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.