Lariksstraat 13 7132CS Lichtenvoorde

Ruim wonen in een kindvriendelijke wijk, dat kan in deze prachtige VRIJSTAANDE WONING met carport en inpandige berging/garage. De woning ligt op de hoek van de straat, met vrij uitzicht over de wijk vanuit de woonkamer.

De woning is traditioneel gebouwd en er is gebruik gemaakt van uitstekende bouwmaterialen. Het is een complete gezinswoning met veel ruimte en een prettige indeling. De ruime en lichte eet- en woonkamer is voorzien van gezellige haard. Vanuit de dichte keuken loop je door de bijkeuken naar de royale berging welke is voorzien van een kantoorruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten en toegang tot het balkon en zolderruimte. De badkamer is voorzien van ligbad én inloopdouche.

De woning is gelegen nabij het Flierbeekpark, de basisschool en het mooie landschapsreservaat “Het Aaltense Goor”. Op enkele minuten fietsen liggen het centrum en de sportvoorzieningen van Lichtenvoorde.

Ben jij benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak!

GLOBALE INDELING:
Entree/hal; trapkast, toilet met fonteintje, eet- en woonkamer, keuken met openslaande tuindeuren en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast); bijkeuken met aanrechtblokje en wasmachine aansluiting; berging met houten garagedeuren en loopdeuren; verwarmde kantoorruimte (ook bruikbaar als praktijkruimte aan huis); vaste trap naar de verdieping.

1e verdieping: overloop; 4 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met schuifwandkast en balkon; badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met ombouw en 2e toilet; zolderruimte met ketelopstelling.

Middels losse trap te bereiken.....
2e VERDIEPING: vliering.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1990
– Woonoppervlakte 160 m²
– Inhoud 709 m³
– Energielabel C
– begane grond voorzien van houten luiken en slaapkamers voorzien van geïntegreerde rolluiken
– Achtertuin voorzien van, vijver, een houten berging en houtopslag en knik arm-zonnescherm
– Kantoorruimte ook geschikt voor praktijkruimte aan huis
– De woning wordt verwarmd middels een Cv- installatie Nefit – 2013


Aanvaarding in overleg.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de 'ouderdomsclausule' van toepassing zijn bij deze woning.