Bulten 15 7141NC Groenlo

Unieke kans!
In de rustige woonwijk Hartreize I gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met door een uitbouw speelse indeling en een ruime keuken. Deze woning is op de hoek van de straat gelegen en beschikt over een grote eigen oprit (plek voor twee auto’s naast elkaar).

De uitbouw op de begane grond zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Dit gedeelte dient nu als extra eetgedeelte, waar je kunt genieten van het uitzicht op de achtertuin. Deze tuin is via een schuifpui te bereiken. De ruime keuken aan de voorzijde heeft een landelijke stijl en is van alle gemakken voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2018 nog vernieuwd. De vierde slaapkamer is te vinden op het zolder.

Kortom, ben jij op zoek naar de ideale gezinswoning met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik? Maak gauw een afspraak en kom kijken.

GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree / hal met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje; berging met aansluiting voor wasmachine en -droger; woonkamer met grote uitbouw / serre en middels schuifpui toegang tot de tuin; keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat met oven, afzuigkap) toegang tot de bijkeuken. Extra berging met middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

1e verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer en opbergruimte.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1995
– Perceelgrootte 285 m²
– Woonoppervlakte 153 m²
– Inhoud 574 m³
– Energielabel B
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Nefit Trendline 2017
– Buitenwerk geschilderd in 2020
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2018
– 18 zonnepanelen eigendom en van 2023
– Airconditioning 2020

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

De Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte:
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1996. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.