Winterswijkseweg 13 7141DM Groenlo

Welkom bij deze charmante hoekwoning gelegen aan de Winterswijkseweg 13 te Groenlo. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een erker, dan het eetgedeelte en vervolgens de open keuken. Deze is volledig uitgerust met alle moderne gemakken die je nodig hebt. Daarnaast is er een ruime bijkeuken aanwezig met extra werkblad, opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers.
De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche.

Parkeren op eigen oprit.. De ruime achtertuin is middels een zijpad te bereiken, biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande berging.

Deze woning heeft een ideale ligging nabij uitvalswegen, het busstation en een scholengemeenschap in de buurt. Tevens is het bruisende centrum van Groenlo op korte afstand.

Ben jij opzoek naar karakter, comfort, ruimte en privacy? Maak een afspraak en kom deze woning bekijken!

GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree / hal, trapopgang, toilet met fonteintje; eet/- woonkamer met erker; open keuken voorzien van inbouwapparatuur (5- pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- oven en vaatwasser), bijkeuken voorzien van aanrechtblad en toegang tot de tuin.

1e Verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad en in loopdouche.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e Verdieping: een bergzolder.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1922
– Woonoppervlakte 108 m²
– Perceelgrootte 320 m²
– Inhoud 424 m³
– Energielabel D
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Vaillant HR Pro 2011
– Achtertuin te bereiken via een achterom
– Keuken uit 2018

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de 'ouderdomsclausule' en 'niet bewonersclausule' van toepassing zijn bij deze woning. Voor vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor.