Jan Wolkershof 4 4103XB Culemborg

Moderne, instapklare 2-kamerappartement met onderhoudsarme tuin op toplocatie.

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met comfort én een onderhoudsarme tuin midden in Culemborg? Dan is Jan Wolkershof 4 absoluut een bezichtiging waard. Op slechts 5 minuten loopafstand van het station en centrum gelegen, modern en instapklare 2-kamerappartement van 53 m² met een onderhoudsarme tuin van 17 m². Bouwjaar: 2019 (transformatie).

Indeling:
Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met een PVC-vloer en hoge plafonds. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combimagnetron. Vanuit de woonkamer is de bestrate tuin 17m2 bereikbaar. Keurige badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche. Ruime slaapkamer met PVC-vloer. Tevens is het appartement voorzien van een wasruimte/berging. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Het energielabel is A. Fietsen kunnen eventueel geplaatst worden in de gezamenlijke fietsenberging. Er is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid met voldoende oplaadpunten.

Algemeen:
In 2019 zijn in een voormalig kantoorpand, gelegen aan de Jan Wolkershof/Gerard Revestraat, 15 appartementen gerealiseerd. Daardoor geniet je van een moderne afwerking. Verwarming en warm water middels een collectieve CV-ketel/boiler met individuele meters. Het voorschot nutsvoorzieningen bedraagt € 100,00 per maand. De energiekosten zijn relatief laag dankzij de collectieve zonnepanelen op het dak. De servicekosten voor de VVE bedragen € 100,- per maand inclusief internetverbinding.

Locatie: De locatie van dit moderne appartement in de ecologische wijk EVA -LANXMEER is optimaal. Het station en de binnenstad van Culemborg zijn op 5 minuten loopafstand bereikbaar (beide 450 meter afstand!). Dit geldt ook voor voorzieningen als supermarkten, scholen en sportvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- moderne instapklare appartement, gelijkvloers, woonoppervlakte 53 m2
- een onderhoudsarme tuin van 17 m2
- ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wc
- open keuken met spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combimagnetron
- ruime slaapkamer
- wasruimte/berging met wasmachine-aansluiting en extra veel bergruimte
- extra hoge plafonds
- vloerverwarming
- energielabel A
- energiezuinig vanwege de collectieve zonnepanelen op het dak
- voorzien van mechanische ventilatie
- intercominstallatie met deurbel
- voldoende (gratis) parkeergelegenheid
- gezamenlijke fietsenberging
- centrale ligging nabij station, centrum, winkels, scholen
- met A2 goede bereikbaarheid richting Den Bosch, Utrecht, Tiel.

Aanvaarding: In overleg (kan spoedig).

De woning wordt aangeboden door middel van bieden vanaf prijs van € 315.000 k.k.

De Omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt toffe winkels, gezellige eettentjes en een gemoedelijke sfeer. De stad heeft een eigen jachthaven, polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch, Tiel en de Randstad eenvoudig en snel te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!