Thorbeckestraat 19 4102EL Culemborg

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuid/westen!

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een moderne afwerking én een centrale ligging? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat u zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van scholen, winkelcentrum Chopinplein en het NS-station, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuid/westen is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Chopinplein bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station ligt dichtbij, waardoor steden in de regio uitstekend bereikbaar zijn. Dankzij de goede aansluiting op diverse uitvalswegen is ook de auto een ideaal vervoermiddel.

Bouwjaar: 1967 Inhoud: ca. 413 m³ Woonopp.: ca. 118 m² Perc.opp.: 128 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte van een heerlijke hoeveelheid daglicht, waardoor een aangename en warme sfeer ontstaat. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar u met familie en vrienden kunt genieten. De nette laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Terwijl u kookt, heeft u prettig zicht op de achtertuin. Via de keuken loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

1e verdieping: De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, die stuk voor stuk keurig zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Of u nu op zoek bent naar slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met een toilet en fonteintje, wat extra comfort biedt.

2e verdieping: De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige 4e slaapkamer met een groot dakraam, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is. Deze kamer is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

Buitensituatie: De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuid/westen kunt u hier vrijwel de hele middag en avond van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en kunstgras, waardoor u weinig onderhoud heeft en optimaal kunt ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Algemeen:  De woning is voorzien van heeft een energielabel B. Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2023

Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 409.500,- k.k.