Tulpstraat 46 4101GM Culemborg

Karakteristiek wonen met verrassend veel ruimte!

In de geliefde en sfeervolle Bloemenwijk staat deze vrijstaande jaren ’30-woning met een zeer royale schuur annex bijgebouw en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Een bijzonder object waarin de karakteristieke uitstraling van vroeger op fraaie wijze wordt gecombineerd met het wooncomfort van nu.

De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt nog over diverse originele details die bijdragen aan de authentieke sfeer. Tegelijkertijd is het huis voorzien van een moderne keuken en badkamer, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen.

De woning ligt in de gezellige Bloemenwijk van Culemborg, een populaire woonomgeving die bekendstaat om haar karakteristieke woningen en prettige sfeer. Het NS-station, winkelcentrum, De Vier Dreven, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Culemborg is eenvoudig bereikbaar.

Een unieke en sfeervolle vrijstaande woning met originele details, modern wooncomfort, een zeer diepe achtertuin en een uitzonderlijk ruim en veelzijdig bijgebouw.

Bouwjaar: 1927 Inhoud: ca. 1027 m³ (hoofdgebouw en bijgebouw) Woonopp + externe bergruimte.: 251 m² (hoofdgebouw en bijgebouw) Perc.opp: ca. 440 m²

Begane grond: Entree, hal, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met een mooie pvc vloer en een authentieke erker aan de voorzijde van de woning. Tussenhal met opbergruimte en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. 

Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken met een fraaie inbouwkeuken. De op maat gemaakte keuken vormt een echte blikvanger en is compleet uitgerust met een spoelbak, oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad en biedt volop werk- en bergruimte.

De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is comfortabel uitgevoerd met toilet, een dubbele regen douche en een dubbele wastafel met badkamermeubel.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers met een laminaatvloer. Waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot de speelzolder.

Een absoluut pluspunt is het zeer riante bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte is op dit moment ingedeeld in meerdere werkplekken en hobbyruimtes en biedt daarmee talloze gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, werkplaats, kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte, opslag of garage. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin is ruim 21 meter diep, ligt op het noord/oosten en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Achter de schuur is een sfeervolle houten veranda gerealiseerd: een heerlijke plek om te ontspannen en tot in de avonduren van de tuin te genieten.

Algemeen: Verwarming en warm water middels een Trendline cv-ketel uit 2019 Koeling via airco welke geplaatst zijn in 2020 De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De woning heeft een energielabel E. Het dak van het bijgebouw is voorzien van asbest.

Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 690.000,- k.k.