In rustige gewilde woonomgeving gelegen ruime HOEKWONING met TUINKAMER, bergingen en zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin (W) met tuinprieel.

hal/entree met bergkasten, toilet met fontein, halfopen keuken met keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, eet-/woonkamer met
hardhoutenvloer en toegang tot de tuinkamer, tuinkamer met toegang tot de tuin en overkapping, buitenberging aan voor- en achterzijde van de woning.

overloop met bergkast, 2 slaapkamers (op eenvoudige wijze zijn weer drie slaapkamers te realiseren), luxe badkamer met douchecabine, toilet en vaste
wastafel in badkamermeubel.

overloop met bergruimte, 3e slaap-/werkkamer met dakraam, bergzolder met witgoedaansluitingen en cv-ketel.

Zonnige achtertuin met prieel, houten berging, overkapping en achterom.

De woning is voorzien van muur-, glas en dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing. Itho Daalderop cv-combiketel, bouwjaar 2021.
Zonnige achtertuin met houten berging, overkapping en achterom. Het definitieve energielabel C is geldig tot 30-09-2036.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s en in de directe omgeving van de woning.

Rustige gewilde woonomgeving nabij openbaar vervoer, de uitgestrekte Groesbeekse bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en universiteit liggen op circa 15 autominuten.