Heerlijk rustig gelegen LEVENSLOOPBESTENDIGE HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2/1 kap woning) met VRIJSTAANDE GARAGE / BERGING en zonnige tuin (westen) op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen en het centrum van Groesbeek.

hal/entree, woonkamer met leistenen vloer, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met kastenwand en
witgoedaansluitingen, badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel in badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming, slaapkamer met openslaande deuren naar terras en tuin.

overloop, 3 slaapkamers met dakkapel en laminaatvloeren, toiletruimte met toilet en wastafel.

bergzolder, te bereiken via vlizotrap.

Onderverdieping: provisiekelder.

Zonnige tuin (westen) met garage, houten prieel en achterom.

De woning is voorzien van vloer-, muur-, glas- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken, vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer. Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Nefit cv-combiketel, bouwjaar 2019 (huurketel, kosten bedragen € 57,55 per maand). Definitief energielabel D geldig tot 14-09-2036.

Heerlijk rustige woonomgeving op steenworp afstand gelegen van de uitgestrekte bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.