Aan verkeersluwe doodlopende straat nabij het centrum gelegen uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING, GARAGE met CARPORT en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

hal/entree met witgoedaansluitingen, toilet met fontein, L-vorm woonkamer met airco-unit, ruime eetkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

overloop, 3 slaapkamers (1 slaapkamer met toegang tot klein balkon), luxe moderne badkamer (2021) met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet, designradiator en
elektrische vloerverwarming.

overloop met bergruimten, berging met cv-ketel, ruime 4e slaapkamer met airco-unit en dakkapel.

Royale zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, garage met carport.

Klein balkon, gelegen op het noordoosten, te bereiken via slaapkamer.

De woning is voorzien van houten / kunststof en aluminium kozijnen met dubbele / HR++ beglazing . Er zijn 16 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022. Verwarming en warmwater-voorziening van de woning geschiedt middels Nefit Trendline HRC combiketel, bouwjaar 2020. De uitgebouwde eetkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het definitief energielabel C is geldig tot 31.12.2030.

De woning is gelegen aan een rustige doodlopende wijkstraat in een rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende in de directe omgeving van de woning.