In rustige gewilde woonomgeving gelegen HOEKWONING met GARAGE / BERGING, INRIT / PARKEERPLAATS en onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuiden) met achterom.

hal/entree met trapkast, luxe (hang)toilet met fontein, lichte eet-/woonkamer met airco-unit, halfopen keuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse
inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhoutenvloer.

overloop, 3 slaapkamers (ouderslaapkamer met airco-unit), luxe badkamer met hoekdouchecabine, 2 vaste wastafels en 2e toilet. De overloop en slaapkamers zijn
voorzien van een laminaatvloer.

middels vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, bergruimten, cv-ketel en witgoedaansluiting, 4e slaap-/werkkamer met dakraam en bergruimten.
De voorzolder en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom, stenen tuinberging, stenen garage/berging met overkapping.

De woning is geheel voorzien van isolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing / HR++ beglazing, deels rolluiken, buitenschilderwerk 2022/2023, Remeha Avanta cv-combiketel bouwjaar 2020, in 2018 zijn 8 stuks zonnepanelen (eigendom, zuiden gelegen) geplaatst. Het definitieve energielabel is C geldig t/m 22-05-2035.

Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom, stenen tuinberging, stenen garage/berging met overkapping.

Rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer, de uitgestrekte Groesbeekse bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.