Kasteel Hoensbroeklaan 136 6433AH Hoensbroek

Rustig gelegen, vrijstaande woning met riante garage, 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 2 extra kamers op de tweede verdieping.
Aan de voorzijde vrij uitkijkend over het groen, hertenpark en Kasteel Hoensbroek.
Ook op korte afstand van basisschool, zwembad, supermarkt, openbaar vervoer (lijnbus) en uitvalswegen.

Bouwjaar ca. 1984 (conform BAG)
Onderhoud voldoende
Perceeloppervlakte 422 m²
Totale woonoppervlakte circa: 187 m²
Inhoud totaal circa: 684 m³
Aanvaarding vanaf september 2022
Energielabel: B

Begane grond
Groot overdekt terras aan de voorzijde.
Entreehal met meterkast. Toiletruimte.
Woonkamer.
Woonkeuken met L-vormige inrichting voorzien van 2 ingebouwde ovens, grill, keramische kookplaat, wokbrander.
Hal aan de achterzijde met toegang tot de berging/bijkeuken (met aansluiting/afvoer wasmachine, gootsteen en c.v.-combiketel), trappenhuis en achtertuin.
De achtertuin is grotendeels bestraat, met achterin een zeer ruime vrijstaande garage.

Eerste verdieping
Overloop
4 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand.
Badkamer voorzien van douche, toilet (duoblok) en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Een met een vaste trap bereikbare grote, in tweeën gedeelde ruimte, in gebruik als berging. In het ene gedeelte bevinden zich aan de achterzijde 2 ramen, in het andere gedeelte zijn de voorbereidingen voor 2 ramen al gemaakt. Relatief eenvoudig zijn zo 2 ruime kamers te realiseren.

Algemeen
Houtskeletbouwwoning, erg energiezuinig.
De houten bekleding van de linker zijgevel is in april 2023 geheel vervangen door fraaie hardhouten delen met duurzaamheidsklasse 1, dusdanig voorbewerkt dat onderhoud de komende 20 jaar niet nodig is!
Houten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas (keuken triple glas, 2e verdieping enkel)
Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.