Anjelierstraat 12 6134TL Sittard

= IN PRIJS AANGEPAST =

Ruime vrijstaande eengezinswoning met een gezellige sfeer in de wijk Sanderbout!
Dit fijne woonhuis is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel ruimte. Ondanks het bouwjaar van 1967 heeft deze woning tal van moderne gemakken.

Souterrain:
Praktische provisiekelder. Hier is de HR combiCV geplaatst (Remeha, 2011, eigendom).

Begane grond:
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een ruime hal met een gastentoilet en de meterkast.
De royale T-vormige woonkamer met parketvloer is voorzien van een aanbouw, waardoor er genoeg plek is om te loungen, te spelen of samen te zijn.
Open keuken met een moderne keukeninstallatie, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, stoomoven, koelkast-vrieskast en vaatwasser. Je zult je culinaire creativiteit de vrije loop kunnen laten!

Tuin:
Deze woning heeft een ruime voortuin, maar ook een fraaie achtertuin met veel privacy en voldoende ruimte voor heerlijke buitenactiviteiten. Of je nu wilt ontspannen in de zon of wilt genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie, je zult zeker vinden wat je zoekt.
Daarnaast heeft de tuin ook een overdekt terras voor die momenten waarop je wat schaduw wilt. Vanuit het terras is er toegang naar de garage met automatisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitpunten voor de wasapparatuur. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Handig!

Eerste verdieping:
Overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met cabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap kom je bij de bergzolder.

Bijzonderheden:
Deze woning heeft een aantal speciale kenmerken die het comfortniveau naar een hoger niveau tillen. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, perfect voor die koude winterdagen. Daarnaast zijn er airconditioning units geïnstalleerd in zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur.

Verder zijn rondom rolluiken geplaatst voor extra privacy en beveiliging. En hoewel niet alle ramen dubbel glas hebben, biedt deels dubbel glas nog steeds goede isolatie. Bovendien heeft de woning dak-, vloer- en muurisolatie.

Locatie - Wonen in Sanderbout
Deze woning is gelegen in de wijk Sanderbout, waar veel voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien ben je snel op de ontsluitingswegen.

Wilt u een bieding doen op deze woning?
Maak dan gebruik van de 'Eerlijk Bieden' button bij de woningpresentatie op de website van de makelaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.