Sint Annalaan 66-A 6217KC Maastricht

Zeer centraal gelegen ruim en licht appartement met o.a. een royale woonkamer, twee slaapkamers, balkon op het zuiden en een privé berging in het souterrain. Dit appartement is gelegen nabij het stadscentrum van Maastricht. Diverse voorzieningen zoals scholen en winkels treft u op korte afstand.

LIGGING:
Dit appartement heeft een zeer centrale ligging. Het openbaar vervoer stopt voor de deur, het winkelcentrum De Brusselse Poort ligt om de hoek en het Vrijthof is op loopafstand. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
- VvE bijdrage € 310,- per maand (incl. voorschot stookkosten, water, glas- en opstalverzekering, algemeen
onderhoud en reservefonds).
- Verwarming door middel van blokverwarming.
- Voorzien van HR++ en dubbele beglazing met uitzondering klein raam in bijkeuken.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Energielabel E (08-11-2033).
- Voorzien van zonneschermen.
- Separate afvalruimte met stortkoker op iedere verdieping.
- Voorzien van video-intercom installatie.
- Het appartement heeft een mooi uitzicht en grenst aan de achterzijde aan een klein stadsparkje met
kinderspeeltuin en jeu de boules baan.
- Direct aan bushalte gelegen.
- Dit complex is eveneens geschikt voor senioren.
- Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de privé berging (gelegen in het souterrain).

APPARTEMENT
Via de entree komt u in de hal, het eerste gedeelte van de hal is ingericht als tochtportaal. De ruime L-vormige hal is voorzien van een video-intercominstallatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken m.u.v. de bijkeuken. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en beschikt over een eenvoudige keuken aanbouw met vier onder- en drie bovenkasten, een 5-pitsgasfornuis met 90 cm oven, afzuigkap, vrijstaande koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluiting van de wasautomaat bevindt. Het appartement beschikt over een separaat gelegen betegeld toilet. De ¾ betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met badkamerkastje. De royale woon-/eetkamer met laminaatvloer heeft grote raampartijen waardoor er veel lichtinval wordt gerealiseerd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met ligging op het zuiden.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers die allebei zijn voorzien van een laminaatvloer.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.