Raamstraat 8 6211BL Maastricht

Centraal gelegen benedenwoning verdeeld over twee woonlagen (appartementsrecht) met tuin aan de voorzijde. Deze woning bevindt zich in het centrum van Maastricht (Boschstraatkwartier) in een autovrij gebied op loopafstand van de Markt, het Vrijthof en Onze Lieve Vrouweplein en beschikt over een woonkamer met open luxe keuken, 2 slaapkamers, badkamer en balkon.

LIGGING
Op korte afstand van bioscopen, theater, het sfeervolle Bassin met o.a. een fraaie binnenhaven en restaurants en terrassen. De uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is belast met erfpacht € 892,92 op jaarbasis.
- Keuken dateert uit 2022.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- VvE bijdrage € 167,89 per maand (incl. water, lopend onderhoud, reservering groot onderhoud, opstalverzekering
en schoonmaakkosten algemene ruimtes).
- Voorzien van rolluiken.
- Bij beschikbaarheid kan er een parkeerplek in de parkeergarage (Q-park) worden gehuurd.
- Betaald parkeren en parkeervergunningen.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

INDELING

SOUTERRAIN
Privé berging op loopafstand van de woning.

BEGANE GROND
Via de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De open luxe keuken dateert uit 2022 en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, dubbele spoelbak, stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Aansluitend is er de tussen hal met meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e VERDIEPING
Vanuit de ruime overloop bereikt u de bergingen, de slaapkamers en de badkamer.
In een van de bergingen bevindt zich de opstelplaats van de cv ketel en aansluiting van de wasmachine. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met spiegel, een toilet en een design radiator.

TUIN
Deze woning beschikt over een tuin aan de voorzijde.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.