Strensstraat 7-a 6162AW Geleen

Deze verrassend ruime, vrijstaande woning is gelegen in een verkeersluwe straat, op korte afstand van het openbaar vervoer, het winkelcentrum, uitvalswegen en het Zuyderland ziekenhuis. De woning is gebouwd omstreeks 1962 en beschikt o.a. over aluminium en kunststof kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken en dak en spouw zijn nageïsoleerd. De cv-ketel en gasboiler (beide 2016 en eigendom) bevinden zich in de kelder.
Het perceel is 397 m2 groot met een aangelegde tuin aan de voorzijde, waar men kan genieten van een rustige en groene omgeving en aan de achterzijde ligt een terras waar men veel privacy geniet. De woning beschikt over een ruime tuinkamer met aangrenzend een berging/hobbyruimte op de begane grond, wat de mogelijkheid biedt om eventueel gelijkvloers te kunnen wonen. De inpandig bereikbare garage 5.35 x 2.73 beschikt over een kantelpoort en elektriciteit. De oprit is geschikt voor parkeren van meerdere auto’s.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 620 m3 en de woonoppervlakte 157 m2.

Indeling
Souterrain, hoogte (2.00): provisiekelder 3.46/2.17 x 3.36; bergkelder 3.83 x 2.30, alwaar standplaats cv-ketel en boiler.
Begane grond: ruime hal met (moderne, uitgebreide) meterkast, tegelvloer en trappartij; toilet met fonteintje; ruime woonkamer 5.46 x 4.63 met mooie grote raampartijen en veel lichtinval; grote eetkeuken 6.95 x 3.73 met moderne aanbouwkeuken (2019) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven; bijkeuken 2.88 x 2.30 met wasmachine aansluiting; tuinkamer met aluminium schuifpui; berging/hobbyruimte 4.07 x 2.60 met toegang tot de garage.
Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers 3.77 x 3.44 met muurkast; 3.43 x 3.73 met vaste kast; 3.83 x 2.30 met muurkast en wastafel; 3.40 x 2.18 met aluminium schuifpui met toegang tot zijbalkon; badkamer 2.305 x 1.45 met ligbad, badmeubel en 2e toilet.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om voor hen belangrijke data, eigenschappen, afmetingen e.d. te verifiëren.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.