Rijksweg Noord 75 6162AD Geleen

Graag brengen wij deze gemoderniseerde half vrijstaande woning in Geleen met een woonoppervlakte van ca. 136m², vier slaapkamers en ruime zolder tot uw aandacht.

Indeling:
Kelder:
Provisieruimte toegankelijk vanuit de hal.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en opgang. De gesloten keuken is voorzien van een keukenopstelling met pvc-vloer, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.
De tuin is betegeld en voorzien van een berging met standplaats cv-installatie (eig. 2013) en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 12m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 8m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 14m²) gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel met meubel.

Zolder:
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar welke kan dienen als vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920 (conform BAG), perceel: 85 m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 136m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde op de zolderverdieping.
- Parkeergelegenheid rondom de woning.
- Gemoderniseerd.
- Dakisolatie.
- Nieuwe kunststof kozijnen met Hr++ beglazing.
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.