Hoograamstraat 134 6211BK Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR DAVE CROLLA MAKELAARDIJ:


Recent gerenoveerd stadsappartement met balkon gelegen in een rustig gedeelte van hartje Maastricht.

Gezellig stadsappartement gelegen “boven” aan de Hoograamstraat, in het verkeersluwe Boschstraatkwartier, hartje centrum van Maastricht.
Van hier uit loopt u binnen 1 minuut naar de gezellige binnenhaven "het Bassin", 2 minuten naar de markt, 5 minuten naar het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouwenplein.


Indeling:

Begane grond:

Op de begane grond bevindt zich de keurig onderhouden centrale ingang met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.


Hoograamstraat: (Lift en/of trap)

Via de ruime entree, heeft men toegang tot de royale slaapkamer, de badkamer en een trap naar niveau -1.
De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over 2 dakkapellen.

De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, badkamermeubel en een hangtoilet.
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze zolderverdieping heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van een groot dakraam.


Niveau -1:

Via een trap in de entree komt men op een lager gelegen woonniveau.
Hier bevindt zich de woonkamer met open keuken, berging en het balkon.
De gezellige woonkamer beschikt over een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de loggia / balkon. Hier heeft men een prachtig uitzicht over de rustige omgeving.

De openkeuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met lades en kasten en is voorzien van diverse (Siemens) apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan.
Aansluitend aan de keuken bevind zich een berging. Hier bevindt zich tevens een wasmachine en droger opstelling alsmede de CV installatie ( Intergas HRE bouwjaar 2023 gehuurd via Feenstra € 34,95 per maand)


Het appartement heeft tevens een ruime berging gelegen in de kelder van het complex.
?
Bijkomend hebben de eigenaren de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de Q-park BASSIN parking
(ca € 87,- per maand). In de directe omgeving kan men parkeren met een parkeervergunning.

Het complex is gebouwd op grond van de gemeente waardoor het recht van erfpacht ontstaat waarvoor jaarlijks een vergoeding van € 782,88 per jaar tegenover staat ( 12x € 65,24). In de huidige wetgeving is deze canon fiscaal aftrekbaar. De VVE bijdrage bedraagt € 168,- incl. waterverbruik, opstalverzekering, glasverzekering, administratie en reservering groot onderhoud.
Aanvaarding: in overleg circa maart / april 2024


Energielabel:

Deze woning heeft een definitief energielabel C

Kenmerken:

• Rustig gelegen in het centrum van Maastricht
• Instapklaar, in 2021 gerenoveerd
• Woonkamer met toegang tot balkon
• Open keuken met diverse apparatuur
• Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet
• Royale slaapkamer
• Zéér centraal gelegen



Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Maatvoering:

Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.


Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.