Klein-Winselerstraat 9 6467 CL Kerkrade

Deze fraaie, geschakelde bungalow met tuin en garage heeft een mooie ligging aan de rand van de oude kern van geliefd Terwinselen in Kerkrade.

Indeling:
Begane grond
Via de brede voortuin met oprit naar de garage, bereikt u de entree.

De ruime, betegelde welkomsthal biedt toegang tot de woonkamer, het betegeld toilet met fonteintje en de gang naar de slaapvertrekken. In de welkomsthal bevindt zich ook de meterkast met moderne groepenkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters.

De heldere woonkamer is L-vormig (5,68 x 4,39 m. en 2,95 x 2,80 m, totaal ca 33 m²). de woonkamer is voorzien van een eiken strokenparketvloer en houtkachel. Er is een openslaande deur naar de tuin.

De halfopen keuken 2,64 x 2,37 m. is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van rvs afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en voldoende bergruimte in ladeblok en bergkasten.

De tuin, ca. 107 m² is onderhoudsarm aangelegd met terras en siertuin en ligt op het westen. Er is een houten tuinberging, ca. 6 m² en een stenen aanpandige berging, waar ook de HR combi c.v.-ketel is geplaatst (bouwjaar eind 2023). Hier bevindt zich ook het kruipluik.

Ook de garage 6,74 x 2,60 m. (hoogte: 2,67 m. ) is vanuit de tuin bereikbaar. De garage is verwarmd, voorzien van tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger.

De gang vanuit de welkomsthal, naar de slaapvertrekken, is voorzien van een brede vaste kastenwand.

Slaapkamer 1: 3,90 x 2,98 m. met vaste wastafel.
Slaapkamer 2: 2,85 x 2,36 m.
Slaapkamer 3: 3,58 x 3,70 m. met openslaande deur naar de tuin.

De ruime badkamer, 2,51 x 1,60 m. is voorzien van een brede inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en grote handdoekradiator.

Algemeen:
Dit is een goed onderhouden bungalow met een prettige indeling en een mooie, rustige ligging nabij diverse voorzieningen.

Het huis is geheel voorzien van dubbel beglazing en de H.R. combiketel is nagenoeg nieuw.
Energielabel C.

Het huis is levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk.

Moet u zien!