Slotmakershof 2 6162JK Geleen

In rustige straat van populaire woonwijk Dassenkuil gelegen woonhuis met garage en ruime tuin.

* goede algehele staat van onderhoud *
* energielabel B *
* voorzien van 9 zonnepanelen *
* modern uitgevoerd sanitair en keuken *

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, toilet (modern uitgevoerd met zwevend closet en fonteintje) garderobekast, meterkast en toegang tot de living. De living bestaat uit een ruime zitkamer aan straatzijde en eetkamer met half open keuken aan tuinzijde. De keuken is zeer eigentijds van aard en biedt naast de nodige kastruimte over de volgende apparatuur; vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap en combi oven-magnetron. Het geheel is afgewerkt met een mooie vloer en biedt veel lichtinval.

Uniek voor deze woning is de ruime achtertuin (ca. 21 meter diep) op het Zuid-Westen, aangelegd met terras, gazon en borders. Aan straatzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De garage is te bereiken via de oprit en via de tuin en is voorzien van een kantelpoort met loopdeur.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruimtelijke slaapkamers (voor de maatvoering zie de beschikbare plattegrond) en de zeer complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken etage voorzien van in totaal 3 dakramen en ingedeeld tot een werkkamer (4e slaapkamer) en overloop met veel kastruimte, opstelplaats van cv-ketel en aansluitpunten voor wasautomaten, mooi weggewerkt in een kast.

Nadere bijzonderheden:
- voorzien van rolluiken aan straatzijde en sunscreen op slaapkamer tuinzijde
- uitstekende mogelijkheden voor aanbouw op begane grond (plan is eventueel beschikbaar)
- de woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- gelegen aan een rustige straat met eigen oprit
- voldoende openbare parkeergelegenheid rondom in de wijk
- Geleen biedt een uitgebreid aanbod aan winkelvoorzieningen en (basis)scholen
- goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen richting autosnelweg

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.