Burg. Smeetsstraat 26 6151GN Munstergeleen

Op een mooie locatie, aan de rand van Munstergeleen, ligt deze twee onder een kap woning met 4 slapkamers, een tuin met overkapping en een garage.

Algemeen
• Bouwjaar 1965
• Totale woonoppervlakte ca. 98 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 276 m²
• Isolatie: 5 cm dakisolatie
• Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas, glas in lood (enkel glas) in toilet, garderobekast en overloop
• De kunststof kozijnen (bovenverdieping) zijn v.v. vliegenhorren
• Deze woning beschikt deels over rolluiken
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel D
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2010, eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het voetbalcomplex en de basisschool
• Op loopafstand van o.a. supermarkt en diverse andere winkels
• Met de auto in 5 minuten in het centrum van Sittard en Geleen
• NS-Station Geleen-Oost op 4 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Ruime voorraadkelder met novilonvloer, cv-opstelling en de witgoedaansluitingen

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, garaderobe cq. meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar)
• Doorzon woonkamer met een laminaatvloer, een gashaard, veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar het terras
• Half open keuken met laminaatvloer, toegang tot de kelder en de tuin en een eenvoudige keukeninstallatie v.v. keramische kookplaat en afzuiging

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf overloop met tapijtvloer is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
• De grootste slaapkamer met laminaatvloer biedt toegang tot het balkon
• Eén slaapkamer beschikt over tapijtvloer en één over een airco
• Badkamer met ligbad en vaste wastafel

2de verdieping
• Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap

Tuin
• De gezellige achtertuin beschikt over een terrasoverkapping, een gazon en een achteringang. De tuin heeft een goede zonligging op het westen.
• Vanuit de tuin is er toegang tot een garage en een tuinhuis

Garage
• Garage voorzien van elektriciteit en water met kantelpoort en voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN PRETTIG LICHT HUIS IN HET GEZELLIGE MUNSTERGELEEN MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN EN EEN GARAGE

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.