Europastraat 18 6151EG Munstergeleen

+ PRACHTIGE LIGGING NABIJ CENTRUM EN NATUUR
+ TUIN MET OPTIMALE BEZONNING EN PRIVACY
+ MET VERLENGDE GARAGE
+ MET AANBOUW EN CARPORT

Deze sfeervolle, halfvrijstaande woning met uitbouw, carport, verlengde garage en riante tuin is rustig gelegen in een lommerrijke laan nabij het dorpscentrum van "Munstergeleen". Natuurgebied "De Graven", alsmede voldoende voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De prachtige, tuingerichte eetkamer, alsmede de royale woonkamer staan garant voor veel woongenot.


Indeling

Souterrain
In het souterrain bevindt zich de ruime provisiekelder 4.30 x 2.65.

Parterre
Riante carport 8.31 x 3.00. Via de voortuin bereikbare overdekte entree. Ruime hal met meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer 7.30 x 3.72 is voorzien van een mogelijkheid voor het aansluiten van een houtkachel. In de uitbouw bevindt zich de tuingerichte eetkamer 6.35 x 3.63 met prachtig tuincontact. De halfopen keuken 3.90 x 2.60 is voorzien van een keukeninstallatie inclusief apparatuur. Inpandig bereikbare, verlengde garage. Fraaie terrasoverkapping met zicht op de keurig verzorgde achtertuin. Deze biedt optimale privacy en veel bezonning.

Eerste verdieping
De overloop met bergkast biedt toegang tot drietal slaapkamers respectievelijk 3.94 x 3.73, 3.75 x 3.29, voorzien van inbouwkast met cv en 2.91 x 2.62.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en badmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
Prachtige ligging
Verlengde garage
Energielabel C

---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.