Kruisstraat 5 6151BP Munstergeleen

+ LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
+ BOUWJAAR 2016
+ ENERGIEKLASSE A+
+ 32 ZONNEPANELEN
+ UITSTEKEND ONDERHOUDEN
+ ONDERHOUDSARM
+ ALUMINIUM KOZIJNEN INCL. HR++ BEGLAZING

Deze uitstekend onderhouden, onderhoudsarme en luxe afgewerkte bungalow is residentieel gelegen aan de rand van het kerkdorp "Munstergeleen". Een prachtige locatie nabij natuur,- en wandelgebied "De Windraak". Een fraaie kavel met uitzicht op groen, een onderhoudsarm aangelegde tuin met optimale privacy en een prachtige overdekt terras dragen bij aan het prettige comfort van deze woning. Met een energielabel A+ en maar liefst 32 zonnepanelen voldoet deze woning aan de huidige eisen van duurzaamheid.

PARTERRE
Via de oprit bereikbare overdekte entree. Ruime hal met luxe gastentoilet (Villeroy en Boch), meterkast en garderobenis. De keuken staat in open verbinding met de living, welke wordt gekenmerkt door een hoge mate van lichtinval.
Hier bevindt zich de luxe keukeninstallatie met kookeiland, voorzien van een granieten aanrechtblad, inclusief de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron (2x), koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt voldoende bergruimte en beschikt over een speelse koffiecorner.
Middels de schuifpui bereikt men het overdekte terras en de achtertuin.
De parterre (exclusief garage) is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer (geborsteld graniet), voorzien van vloerverwarming met voorbereiding tot koelen.

Centraal tussenportaal welke toegang biedt tot toilet, garage, bijkeuken, badkamer en een 3-tal slaapkamers.

De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, decorradiator en wastafel met fraai badmeubel. (Villeroy en Boch).
De 2 grootste slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, kennen een fraai tuincontact d.m.v. kamerhoge puien.
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor de wasautomaat.
Inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaalpoort. Tevens bevindt zich hier de combi-cv-installatie en de WTW-installatie.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de garage bereikt men, middels de vlizotrap, de riante bergzolder. Hier is voldoende bergruimte.

TUIN
De tuin is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, steenkorven en hardsteen. Volledig omheind door middel van een fraai hekwerk. Veilig afgesloten, maar toch transparant. Optimale privacy en voldoende bezonning, tuinhuis (aluminium)en zicht op groen.

BIJZONDERHEDEN:
+ Onder architectuur gebouwd
+ Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
+ Uitstekend geïsoleerd
+ Prachtige ligging

--
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.